大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房貸利率要配理財(cái)保險(xiǎn)嘛的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房貸利率要配理財(cái)保險(xiǎn)嘛的解答，讓我們一起看看吧。

買理財(cái)產(chǎn)品與保險(xiǎn)才能辦理房貸嗎？

辦理貸款需要跟理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)捆綁是明顯的違規(guī)操作，出現(xiàn)這種情況是現(xiàn)在各家銀行貸款額度緊，銀行對(duì)理財(cái)產(chǎn)品銷售有任務(wù)或者有業(yè)績(jī)要求，于是不少銀行出現(xiàn)貸款搭售理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)現(xiàn)象。

1.雖然銀監(jiān)會(huì)一再明令禁止商業(yè)銀行在辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)搭售其他金融產(chǎn)品，但是仍然阻擋不住部分銀行違規(guī)操作，對(duì)消費(fèi)者來說，銀行出于強(qiáng)勢(shì)地位，為了能順利地辦下來貸款，多數(shù)人也就忍氣吞聲地按照銀行要求購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品和保險(xiǎn)。

2.銀行的這種行為是典型的乘人之危，人家買房本來就不容易，一般家庭把幾代人的老底子掏空了才勉強(qiáng)夠上買房條件，現(xiàn)在又遇到銀行敲竹杠，層層盤剝下，購(gòu)房人壓力越來越大。

3.就這樣也不一定能辦得下來貸款，銀行額度緊張，貸款人需要排隊(duì)等待，具體要等多久要看各家銀行情況了。

4.如果等待過程中遇到利率上調(diào)，遭殃的又是貸款人，銀行在貸款沒有發(fā)放之前是可以調(diào)整貸款利率的，而按照目前利率趨勢(shì)，如果放款時(shí)間拖得過長(zhǎng)，有可能遇到利率上調(diào)，到時(shí)候貸款人也只能自認(rèn)倒霉，因?yàn)轭~度緊張，貸款人是沒有什么選擇余地的。

5.在購(gòu)房整個(gè)過程中購(gòu)房人始終處于弱勢(shì)地位，從購(gòu)房選擇、房?jī)r(jià)再到銀行貸款，老百姓是沒有多少話語(yǔ)權(quán)的，在現(xiàn)實(shí)面前購(gòu)房人要做的就是要咬著牙、挺過去，把房子拿到手才是目的。

先回答你題目里的問題，房貸和買理財(cái)產(chǎn)品和保險(xiǎn)沒有什么直接關(guān)系，之所以現(xiàn)在很多銀行都在捆綁銷售，都是客戶經(jīng)理的個(gè)人行為，支行考核的壓力導(dǎo)致的結(jié)果，不辦照樣可以申請(qǐng)房貸，就是排隊(duì)排的久一點(diǎn)(其實(shí)捆綁銷售是不符合監(jiān)管要求的)。

為什么會(huì)有捆綁銷售的現(xiàn)象？

房貸辦理流程本身就長(zhǎng)，加上最近幾年銀行積壓了很多業(yè)務(wù)，而客戶經(jīng)理和審批部門人員有限，審批完成后又沒有額度，這形成了一個(gè)惡性循環(huán)，來一批額度釋放一批積壓客戶，新客戶始終都在等，所以體驗(yàn)度非常的差。而正因?yàn)轭~度的稀缺給了一些人名正言順的借口去捆綁銷售理財(cái)和保險(xiǎn)，美其名曰可以先放款！相信大家都有這樣的體驗(yàn)，其實(shí)這是監(jiān)管部門關(guān)于整頓市場(chǎng)亂象的其中一項(xiàng)，正常是嚴(yán)禁捆綁銷售的，尤其是以貸轉(zhuǎn)存，強(qiáng)制購(gòu)買理財(cái)、保險(xiǎn)等產(chǎn)品，發(fā)現(xiàn)這類問題可以向監(jiān)管部門進(jìn)行投訴（事實(shí)上投訴了貸款可能就要無限期排隊(duì)，很尷尬?。?/p>

第二個(gè)問題：辦理期間貸款利率上調(diào)，會(huì)不會(huì)有影響？

這你放心，一定是有的，你的款只要沒放，在放款前銀行執(zhí)行的肯定就是最新的利率，即便是基準(zhǔn)利率不上調(diào)，上浮比例也是隨時(shí)按總行政策調(diào)整的，有可能昨天是上浮10%，今天總行指導(dǎo)政策下來就會(huì)上浮30%，這一切不是客戶經(jīng)理的行為，是行內(nèi)政策要求，房貸額度越緊張，上浮比例調(diào)整可能性越大。

第三個(gè)問題：是不是到網(wǎng)簽以后才會(huì)放款？

網(wǎng)簽以后還有一些流程，要辦理預(yù)抵押登記，等待額度，距離放款的步驟很近了，但是放不放款，何時(shí)放款，要看有沒有額度。今年房貸新增量特別大，我們一季度額度基本上都已經(jīng)使用完了，都開始賣票據(jù)來騰額度空間了，進(jìn)入下半年會(huì)更緊張，又是一輪等待期，排隊(duì)期。

40萬(wàn)如何理財(cái)會(huì)比房貸利率高？

投資基金或股票。

一、兩會(huì)召開時(shí)間，昨天上午落下實(shí)錘了，十三屆全國(guó)人大將于5月22日在京召開。提前公開時(shí)間，在一定程度上預(yù)示著社會(huì)經(jīng)濟(jì)將全面步入正軌。今年的兩會(huì)，意義非凡，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，刻不容緩，資本市場(chǎng)沒有理由無動(dòng)于衷。業(yè)績(jī)暴雷進(jìn)入尾聲，短期來看股市看好，大趨勢(shì)向上。

二、長(zhǎng)期來看，中國(guó)是全球第二大經(jīng)濟(jì)體，政策會(huì)越來越開放，長(zhǎng)期看好。

朋友們好，標(biāo)題顯然寫的還不夠準(zhǔn)確?？陀^的講，四十萬(wàn)理財(cái)，是浮動(dòng)收益，有可能會(huì)比，房貸利率高，但是也可能低，甚至虧本。二者之間不宜，直接比較。但是40萬(wàn)理財(cái)，非常有利于保值增值。

首先，來了解，理財(cái)收益和房貸利率，二者有什么不同:

1，房貸利率:通俗的講，指的是購(gòu)房貸款，所要付的利息率。房貸利息是剛性還款，受法律約束。一旦不能還款，或者延期，需要負(fù)相應(yīng)的責(zé)任，甚至有可能會(huì)有較大的損失。

2，40萬(wàn)理財(cái)收益率:投資理財(cái)，屬于非保本，浮動(dòng)收益，風(fēng)險(xiǎn)由投資人自行承擔(dān)。但是收益率，有一個(gè)較大的浮動(dòng)空間，在承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，也為賺取，可能高于房貸利率的，預(yù)期收益打下了基礎(chǔ)。

小結(jié):二者本質(zhì)不同，不宜直接比較。

其次，來分享一個(gè)，40萬(wàn)，多次分散風(fēng)險(xiǎn)，理財(cái)方案:

1，大額存單20萬(wàn)。

保本保息，5年期，年化固定利率，在5%左右。

2，商業(yè)銀行特色短期存款10萬(wàn)元。可以靈活支取，到期付息，周期短。

3，基金定投10萬(wàn)元。優(yōu)選2~3只不同的，指數(shù)型，混合型，或股票型，增強(qiáng)債券型基金，通過定投的方式分批，定時(shí)投入，以專家管理的模式，間接分享資本市場(chǎng)發(fā)展的紅利。年化預(yù)期收益0%~50%。

小結(jié):這個(gè)理財(cái)方案，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)配置階梯分明，并且二次，三次分散了風(fēng)險(xiǎn)。有可能獲取相對(duì)較高的，浮動(dòng)收益，但是也要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述:

40萬(wàn)理財(cái)?shù)念A(yù)期浮動(dòng)收益率，與房貸利率，不宜，直接進(jìn)行比較。

但是一個(gè)，優(yōu)化科學(xué)規(guī)劃，風(fēng)險(xiǎn)多次分散的投資理財(cái)方案，有可能獲取相對(duì)較高的，預(yù)期浮動(dòng)收益，從而，為跑贏房貸利率，打下一個(gè)好的基礎(chǔ)，有利于資產(chǎn)保值增值。

到此，以上就是小編對(duì)于房貸利率要配理財(cái)保險(xiǎn)嘛的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房貸利率要配理財(cái)保險(xiǎn)嘛的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。