大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于不買理財(cái)保險(xiǎn)房貸能過嗎的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹不買理財(cái)保險(xiǎn)房貸能過嗎的解答，讓我們一起看看吧。

你手里有百十萬，沒有做理財(cái)投資，此時(shí)是還銀行的房貸，還是再買一小戶出租？

不知道你是打算買公寓（商?。?，還是買一般的住宅。不建議買公寓，我們只考慮住宅。既然考慮投資，那我們就算算成本，考慮考慮收益。

由于你已經(jīng)有房有貸款，所以你再買房就屬于二套房。我們考慮下貸款買房和全款買房。假設(shè)房子價(jià)格100萬，租售比為1：250（1：300說明房產(chǎn)投資泡沫出現(xiàn)，1：200說明房產(chǎn)投資時(shí)間極佳，遂取中間值），月租金為4000元（與實(shí)際相比略高）。

貸款買房（假設(shè)成本最小化，貸10年）

據(jù)我所知二套房的利率是基準(zhǔn)利率上浮40%左右，年利率達(dá)到6.86%。首付比例60%左右。你買房子要付出的成本就是60萬+60萬在10年間損失的理財(cái)利息+40萬貸款以及貸款10年產(chǎn)生的貸款利息=60+27+40+15.38=142.38萬元。租金為4000元，收回成本需要356月，30年。

30年之后房子的租金就全部是收入，作為養(yǎng)老金來使用也是不錯(cuò)的選擇。如果賣掉房子，房子產(chǎn)生的溢價(jià)也會(huì)有一筆不小的收入。

全款買房

100萬房子，每月租金4000元。100萬存銀行，理財(cái)利率4.5%，月收益為3750元。

兩者相差不大，由于租金也有浮動(dòng)空間，全款買房似乎也并沒有比銀行理財(cái)收益更高。

綜合來看好像貸款買房更劃算，不是嗎？

如果你手里的錢夠買房首付，你會(huì)選擇貸款買房、繼續(xù)存還是做理財(cái)？

樓主這個(gè)是當(dāng)前很多人在考慮的問題，對(duì)于這個(gè)問題，相信很多人也是在猶豫之中，不知道怎么選擇？分析一下自己的幾個(gè)觀點(diǎn)：

第一：貸款買房

如果自己只有買房的首付款，就選擇去貸款，還是有點(diǎn)欠考慮，我們購買房子的首付款只是其中的一筆費(fèi)用，后期的貸款償還能力及房子裝修費(fèi)用、自己及家庭收入也是很關(guān)鍵的因素，所以我們?cè)谫彿繒r(shí)，不能就看自己當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，需要考慮幾年或者十年的經(jīng)濟(jì)狀況。

再者就是自己購買的目的是什么，是剛需購房還是其他。。。。這些都要考慮到位，現(xiàn)在的社會(huì)出現(xiàn)攀比現(xiàn)象比較嚴(yán)重，一定要過適合自己的日子，不要過自己過不起的生活。

第二：存錢

沒有好的投資渠道和經(jīng)驗(yàn)，還是建議存款，普通人群賺錢也不容易，把自己賺的錢把握 好，利用在自己需要的地方，這樣自己生活起來也沒有什么壓力，不要經(jīng)不住親戚、朋友的話語而讓自己生活過得一團(tuán)糟。

第三：理財(cái)

作為一個(gè)普通國(guó)民，可以選擇一些風(fēng)險(xiǎn)較低的理財(cái)產(chǎn)品，雖然收益不是很高，也能有收入還是不錯(cuò)，畢竟自己有多少能力，自己比較清楚，這個(gè)沒有任何人比你自己了解，理財(cái)這件事情也是有很多學(xué)問，不是任何人都想在里面分一杯羹。

綜上所述：不管是買房還是存錢和理財(cái)一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況，然后在做確定，這樣的日子雖然不是很富裕，至少不會(huì)讓你生活過得很難堪，也不會(huì)因?yàn)檫@些事情而憂愁、煩惱?。?/p>

如果手里有夠首付的存款，會(huì)選擇分期按揭購房，還是選擇銀行存款，還是其他理財(cái)產(chǎn)品，其實(shí)對(duì)于不同的人選擇自然也是不同的。

就比如說自身吧，如果是目前自身有足夠購買房產(chǎn)首付的存款，是不會(huì)選擇在按揭購買一套房產(chǎn)，因?yàn)槟壳白陨聿⒉蝗鄙賯€(gè)人住房，如果在擁有一套個(gè)人按揭住房貸款，壓力相對(duì)來說是會(huì)增加很多，而當(dāng)下的政策以及各地區(qū)的房產(chǎn)趨勢(shì)，當(dāng)下不是剛需用房的情況下，投資房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)是很大的，所以自身是不會(huì)選擇再次購買一套按揭住房，是會(huì)選擇銀行存款產(chǎn)品與風(fēng)險(xiǎn)適中的理財(cái)產(chǎn)品混合搭配方式進(jìn)行理財(cái)。

如果當(dāng)下是剛需用房的情況下，其實(shí)也是可以選擇入手一套按揭住房的，畢竟受疫情影響目前整體來看，各個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)均是出現(xiàn)了略微的回落趨勢(shì)。

其次就是目受疫情影響，各類理財(cái)產(chǎn)品的波動(dòng)性也是比較大的，如果沒有理財(cái)經(jīng)驗(yàn)以及理財(cái)知識(shí)的情況下，個(gè)人建議在目前全球各個(gè)國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)都不是太好的情況下，就別再選擇理財(cái)產(chǎn)品，選擇安全有保障的銀行存款產(chǎn)品比較合適；如果能承受一定風(fēng)險(xiǎn)的情況下，一定要關(guān)注好國(guó)內(nèi)的相關(guān)政策，防止所投資的理財(cái)產(chǎn)品發(fā)生嚴(yán)重的波動(dòng)。

以上就是關(guān)于我的全部分享與觀點(diǎn)，希望能夠幫助到你哪方面有遺漏留言評(píng)論交流?！更c(diǎn)贊關(guān)注」本文章本人原創(chuàng)，謝絕抄襲17:29

到此，以上就是小編對(duì)于不買理財(cái)保險(xiǎn)房貸能過嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于不買理財(cái)保險(xiǎn)房貸能過嗎的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。