大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于買什么保險(xiǎn)利于貸款買房的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹買什么保險(xiǎn)利于貸款買房的解答，讓我們一起看看吧。

買房貸款再買個(gè)保險(xiǎn)貸款利息就便宜，這是什么坑？

不請(qǐng)自來?，F(xiàn)實(shí)房貸班里的時(shí)候，會(huì)發(fā)生這個(gè)情況。

筆者大學(xué)同學(xué)在買房的時(shí)候就遇到了題主這個(gè)情況，不過時(shí)間還早，大概是在2011年的時(shí)候，辦理房貸的時(shí)候，銀行讓他買個(gè)20萬(wàn)的保險(xiǎn)，房貸利率就能打85折，最后買了保險(xiǎn)，還真的打折了。要知道，房貸85這的利率所省下的錢，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于了這個(gè)20萬(wàn)元的保險(xiǎn)，對(duì)于普通大眾來說，非常劃算。

為什么會(huì)出現(xiàn)這個(gè)情況，筆者也特意咨詢過銀行的朋友，他對(duì)這種時(shí)間的看法主要有以下幾個(gè)：

1.房貸利率。在那個(gè)時(shí)候，對(duì)于房貸的控制還不緊張，房貸額度很寬裕，房貸利率本身就有協(xié)議的空間。

2.保險(xiǎn)。對(duì)于保險(xiǎn)而言，不同銀行的要求不一樣。有的銀行就會(huì)對(duì)員工有指標(biāo)要求，這一單保險(xiǎn)說不定就可以幫助他完成指標(biāo)，做好這單房貸，順帶完成指標(biāo)，何樂而不為呢？

3.抵押貸款。萬(wàn)一將來你資金出現(xiàn)周轉(zhuǎn)困難，銀行還能用這個(gè)保單給你貸款，又完成了房貸任務(wù)，環(huán)環(huán)相扣。

綜上所述，現(xiàn)實(shí)中確實(shí)有買房貸款再買個(gè)保險(xiǎn)貸款利息就便宜的這種情況發(fā)生。

這種屬于銀行推出的一種貸款政策，搭配銷售的一

種玩法。

就是通過降低利率的方式，誘導(dǎo)你買保險(xiǎn)。因?yàn)槟阗I保險(xiǎn)，銀行也是有利潤(rùn)空間的，所以他可以拿這個(gè)保險(xiǎn)的利潤(rùn)去補(bǔ)貼給你降低的貸款利率。

還有一種情況是，因?yàn)槟阌斜?，所以銀行可以質(zhì)押這個(gè)保單，降低壞賬分享，所以也可以享受低利率。

這種玩法，如果你有保險(xiǎn)的需求，能買到你想要的保險(xiǎn)，那么搭配銷售還是可以實(shí)現(xiàn)雙贏的，但是如果你沒有保險(xiǎn)的需求，沒必要為降低那點(diǎn)利率去買一份根本就不需要的保險(xiǎn)。

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保險(xiǎn)貸款買房就是笑話。，貸款種類里除了公積金利息低，就只有按揭商業(yè)貸款了，年利率大多都在5厘左右，月利率4厘左右。

你說的保險(xiǎn)貸款就是信用貸款，無(wú)抵押，利息大多都在1.5分左右，而且還是月利率，一般我們常見的像平安，人保，大地，陽(yáng)光，哪有幾個(gè)利息低的，最低標(biāo)準(zhǔn)都在8厘多，而且其中還有亂七八糟的費(fèi)用，誰(shuí)會(huì)那保單貸款買房呢？

為什么買房要附帶辦理附加理財(cái)產(chǎn)品？

買房按揭貸款，要附帶辦理理財(cái)產(chǎn)品，這是銀行捆綁銷售的行為，是不合理的，也是不合規(guī)的。

這幾乎是銀行業(yè)的潛規(guī)則。幾乎所有的銀行都是這樣做的。有的銀行要求購(gòu)理財(cái)產(chǎn)品，有的銀行要求買保險(xiǎn)產(chǎn)品。

至于是否同意購(gòu)買，這關(guān)系到購(gòu)房人的按揭貸款能否審批下來的問題。

記得我在購(gòu)房辦理按揭貸款時(shí)，有兩家銀行。一家要求購(gòu)5萬(wàn)元理財(cái)產(chǎn)品，期限三年。另一家購(gòu)買保險(xiǎn)產(chǎn)品，每人300元，夫妻兩人同時(shí)購(gòu)買，共600元。保險(xiǎn)期限一年。

我們考慮再三，決定在購(gòu)買保險(xiǎn)的銀行，進(jìn)行房子的按揭貸款。因?yàn)樽鳛楫?dāng)時(shí)的購(gòu)房者，5萬(wàn)元可以說是一筆不小的金額了。

我們?cè)谵k理按揭貸款時(shí)，問過銀行，可不可以不買保險(xiǎn)，銀行的工作人員答復(fù)，為盡早盡快辦理好按揭貸款，還是購(gòu)買保險(xiǎn)為好。

銀行為什么要在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，要附帶辦理理財(cái)產(chǎn)品或保險(xiǎn)產(chǎn)品，這是因?yàn)殂y行是商業(yè)銀行，追求利潤(rùn)最大化是銀行的目標(biāo)，也是銀行的重要考核指標(biāo)。理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)產(chǎn)品、基金等是銀行優(yōu)質(zhì)的代銷產(chǎn)品。

各家銀行都與其重要的客戶一房地產(chǎn)開商簽訂協(xié)議的。所以，購(gòu)房者要購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房子，必須到其指定的幾家銀行，辦理貸款。

作為購(gòu)房者，我們沒有辦法拒絕銀行的捆綁銷售行為。只能根據(jù)自己的具體情況，從辦理這個(gè)樓盤的按揭貸款的幾家銀行中，相互比較，從中選擇出比較適合自己的銀行，進(jìn)行按揭貸款。

首先先明確，這是一種違規(guī)行為，你有權(quán)不接受！不過，這也算是行業(yè)潛規(guī)則，幾乎所有的銀行都這么做，是否同意購(gòu)買，關(guān)系到你的按揭貸款是否能審批下來，所以還是需要題主自己考慮。

七不準(zhǔn)

1、不準(zhǔn)以貸轉(zhuǎn)存。銀行信貸業(yè)務(wù)要堅(jiān)持實(shí)貸實(shí)付和受托支付原則，將貸款資金足額直接支付給借款人的交易對(duì)手，不得強(qiáng)制設(shè)定條款或協(xié)商約定將部分貸款轉(zhuǎn)為存款。

2、存貸掛鉤。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)和存款業(yè)務(wù)應(yīng)嚴(yán)格分離，不得以存款作為審批和發(fā)放貸款的前提條件。

3、不準(zhǔn)以貸收費(fèi)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得借發(fā)放貸款或以其他方式提供融資之機(jī)，要求客戶接受不合理中間業(yè)務(wù)或其他金融服務(wù)而收取費(fèi)用。

4、不準(zhǔn)浮利分費(fèi)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要遵循利費(fèi)分離原則，嚴(yán)格區(qū)分收息和收費(fèi)業(yè)務(wù)，不得將利息分解為費(fèi)用收取，嚴(yán)禁變相提高利率。

5、不準(zhǔn)借貸搭售。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得在發(fā)放貸款或以其他方式提供融資時(shí)強(qiáng)制捆綁、搭售理財(cái)、保險(xiǎn)、基金等金融產(chǎn)品。

6、不準(zhǔn)一浮到頂。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的貸款定價(jià)應(yīng)充分反映資金成本、風(fēng)險(xiǎn)成本和管理成本，不得籠統(tǒng)將貸款利率上浮至最高限額。

7、不準(zhǔn)轉(zhuǎn)嫁成本。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依法承擔(dān)貸款業(yè)務(wù)及其他服務(wù)中產(chǎn)生的盡職調(diào)查、押品評(píng)估等相關(guān)成本，不得將經(jīng)營(yíng)成本以費(fèi)用形式轉(zhuǎn)嫁給客戶。

這種情況就屬于標(biāo)黑的第5條，不準(zhǔn)借貸搭售，只要能固化好證據(jù)，去銀保監(jiān)投訴肯定每問題。

銀行為什么要這么做

雖然這是違規(guī)的行為，但是現(xiàn)在幾乎所有銀行都在這么操作，不一定是理財(cái)，可能是保險(xiǎn)，可能是基金，也可能是貴金屬等等。

我們知道銀行有各類任務(wù)，存款、貸款、保險(xiǎn)、理財(cái)、基金等等。這些任務(wù)是否能完成，關(guān)系到整個(gè)行從行長(zhǎng)到客戶經(jīng)理的績(jī)效情況。為了完成任務(wù)，所以才在貸款的時(shí)候向客戶提出這類捆綁銷售的要求。領(lǐng)導(dǎo)也其實(shí)是知情的，只是不方便說，也就睜一只眼閉一只眼了。

由于涉及到貸款是否能審批通過，大多數(shù)客戶也基本會(huì)按照要求配合，只是多出了一點(diǎn)成本，事實(shí)也是很無(wú)奈。

站在銀行員工角度，也是沒有辦法，任務(wù)完成不了，收入就會(huì)嚴(yán)重打折，只能通過這種模式來操作。

了解了原因，后續(xù)怎么操作，就看題主自身了。

? ? ? 銀行的霸王條款唄！

出現(xiàn)這種情況通常是

1、貸款人資質(zhì)一般，或者負(fù)債較多。

2、首付款比例不高，或者是個(gè)人收入流水不高。

3、沒有共同貸款人。

銀行不光有附加買理財(cái)?shù)?，還有附加存定期和要求買個(gè)人意外保險(xiǎn)等各種附加條款。如果不是開發(fā)商非要在指定的銀行辦房貸，那么出現(xiàn)上述情況建議多跑幾家銀行咨詢辦理。

捆綁銷售唄。

如果是銀行這邊直接要求你這邊購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，建議你還是購(gòu)買吧。因?yàn)槟愕馁J款是否能夠順利審批下來，銀行的客戶經(jīng)理是有絕對(duì)的話事權(quán)的。

所以，建議你施主，還是從了老衲吧！

買房銀行放款要求買保險(xiǎn)，不買保險(xiǎn)利率提高，是什么原因？

銀行要求買房人買保險(xiǎn)，需要具體看銀行需要你買的是什么保險(xiǎn)。

如果銀行因?yàn)槟戕k理放貸而提出附加銷售保險(xiǎn)的行為，這是典型的違反銀行監(jiān)管要求的行為，通俗的說，這種行為可以算是搭售，在銀行監(jiān)管里對(duì)這樣的正常辦理業(yè)務(wù)而要求買保險(xiǎn)的行為，是明知故犯，可以向監(jiān)管部門舉報(bào)！

不過，舉報(bào)搭售往往意味自身貸款辦理難度加大，銀行有可能再不向你放貸，因?yàn)殂y行是業(yè)務(wù)提供方，他可以對(duì)你的行為提出不符風(fēng)控要求而拒絕申請(qǐng)人。

媒體上經(jīng)常爆出對(duì)一些銀行搭售的處理，但是這個(gè)情況卻屢禁不止，究其原因，還是因?yàn)槔鎸?dǎo)向。搭售保險(xiǎn)提升了銀行利益，雖然有可能被處罰，但畢竟最終是概率問題。

另外，由于銀行本身掌握基于風(fēng)控要求的身上大權(quán)，所以很多人只能咬咬牙就算了。因?yàn)橘J款業(yè)務(wù)中，申請(qǐng)人還是需要銀行放款！

第三，對(duì)類似情況的處理，不痛不癢，未能觸及管理者，所以這種現(xiàn)象可謂長(zhǎng)期存在～

歡迎關(guān)注我和我共同討論身邊經(jīng)濟(jì)，金融業(yè)務(wù)。我是: 微視點(diǎn)觀察。

銀行放貸交保險(xiǎn)稱為＂個(gè)人貸款綜合險(xiǎn)＂是借款人意外傷亡，由保險(xiǎn)公司歸還剩余貸款本息的險(xiǎn)種。主要目的就是銀行為降低風(fēng)險(xiǎn)采取的保證措施，且效果明顯。當(dāng)今社會(huì)私家車已經(jīng)普及，但車禍導(dǎo)致借款人死亡、喪失勞動(dòng)力的情況明顯增加，此外工傷、事故致傷殘的情況也很多。如借款人因收入變化或還款意愿下降導(dǎo)致貸款逾期，銀行可以進(jìn)行起訴、執(zhí)行房產(chǎn)償債，但因意外死亡導(dǎo)致無(wú)法收回貸款的，從道義上、法理上銀行都難以處置，因此貸款保險(xiǎn)應(yīng)運(yùn)而生。

現(xiàn)在貸款購(gòu)車買房，有的房貸機(jī)構(gòu)都會(huì)要求買意外險(xiǎn)！主要是怕貸款人在還貸期間發(fā)生意外身故等重大事故，而不能還清欠款！一旦事故發(fā)生，貸款機(jī)構(gòu)可以通過訴訟方式從理賠金中獲得應(yīng)還的貸款！

到此，以上就是小編對(duì)于買什么保險(xiǎn)利于貸款買房的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于買什么保險(xiǎn)利于貸款買房的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。