大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于現(xiàn)金買房還是貸款買保險(xiǎn)的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹現(xiàn)金買房還是貸款買保險(xiǎn)的解答，讓我們一起看看吧。
存點(diǎn)錢是買房好還是買保險(xiǎn)好？
謝謝邀請(qǐng)，我是變革家小一。
各有利弊，你要有更好的投資組合最好。買保險(xiǎn)和買房子完全是兩個(gè)維度，買房子是用來住的，因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)買房子用來炒作或者用來做的固定資產(chǎn)增值，一定是非常不現(xiàn)實(shí)的一個(gè)想法，未來國(guó)家又有可能征收房產(chǎn)稅，所以你看，房子如果買的不好甚至都無法出手，那對(duì)于你來說，購(gòu)買合適的房地產(chǎn)資源也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，那么你沒有這方面的知識(shí)，就不要購(gòu)買房產(chǎn)了，另外在一些五六線小城市購(gòu)買房產(chǎn)是非常不劃算的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)格增值的速度。并且在五六千小時(shí)之前就已經(jīng)估值過高，所以如果將錢全部都購(gòu)買了房產(chǎn)，就只能當(dāng)做固定資產(chǎn)來對(duì)待了，它的周轉(zhuǎn)率以及它的貢獻(xiàn)率并不是那么的高。
但是如果你沒有保險(xiǎn)的話，我建議你可以購(gòu)買一份消費(fèi)型的保險(xiǎn)，消費(fèi)型的保險(xiǎn)主要是在于保障你的意外支出，在保險(xiǎn)章程范圍之內(nèi)能夠保障你的意外支出，那么這一部分的保險(xiǎn)是非常有必要的，因?yàn)楝F(xiàn)在的生病率非常高，并且有很多人的身體都不是特別好，所以購(gòu)買這樣的一份保險(xiǎn)也是給自己買一個(gè)安心。但是如果你想把保險(xiǎn)當(dāng)做投資的話，你就可以購(gòu)買投資類型的保險(xiǎn)，因?yàn)橥顿Y型的保險(xiǎn)更像是一種理財(cái)產(chǎn)品，他會(huì)教你投入的所有本金全部都按您返還給你，所以不同的保險(xiǎn)有著不同的屬性，如果你要是奔著投資去購(gòu)買保險(xiǎn)的話，那么它的年化收益率是非常低的，以后提前做好這個(gè)準(zhǔn)備。
有條件當(dāng)然買房呀，選擇地段好點(diǎn)的，說不定過幾年你買的房所在地就是當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)區(qū)呢？買房是不動(dòng)產(chǎn)，是增值的，保險(xiǎn)這東西可以不買那么貴的呀??而且買房是有個(gè)落腳點(diǎn)，有個(gè)安穩(wěn)的港灣
按照問題所說的六線城市，3000元左右的房?jī)r(jià)還不算高，畢竟很多小縣城的房?jī)r(jià)都已經(jīng)五六千元了。
但是自2018年起，房產(chǎn)就失去了投資價(jià)值。如果你是自住的話，這個(gè)價(jià)位可以買。如果是投資的話，就要謹(jǐn)慎了。
五六線城市屬于人口凈流出城市，房產(chǎn)需求缺乏有效支撐。從租售比來看，假如30萬元買一套房子，一年的租金恐怕一萬元都很難達(dá)到，租售比一般低于3%。如果需要貸款才能購(gòu)買，則更多是在給銀行打工。
至于保險(xiǎn)的話，就不要考慮了。
不能說保險(xiǎn)都是騙人的，但是不騙人的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)員確實(shí)比較少?？浯笫找妫徽f風(fēng)險(xiǎn)，不給解讀具體的合同條款等等。
理財(cái)型的保險(xiǎn)，往往宣傳的花團(tuán)錦簇，最后實(shí)際收益率往往低于銀行定期存款利率。說年收益可能達(dá)到6%，最后則多是2%。一旦中途資金緊張停止繳費(fèi)，則視為退保，損失30%以上的本金。
與其投入一大筆資金去買保險(xiǎn)，等幾十年后再去獲得很低的收益，拿回一部分已經(jīng)因?yàn)橥ㄘ浥蛎洿蠓H值的投資，還不如自己把錢存起來，隨時(shí)可以用，收益也比保險(xiǎn)更高。隨便存入余額寶也比保險(xiǎn)靠譜的多。
如果你堅(jiān)持在買房和保險(xiǎn)之間選一個(gè)的話，那還是買房吧。
題目：六線小城市，房?jī)r(jià)3000多的地方，存錢買房好，還是買保險(xiǎn)好？
其實(shí)這屬于兩個(gè)緯度，一個(gè)屬于投資，一個(gè)屬于保險(xiǎn)保障。
我們大家總會(huì)要為老年的生活考慮，希望年老之后能夠退休金，保障我們生活的穩(wěn)定。
但是我們現(xiàn)在的退休金不是跟大家想的一樣，只要發(fā)退休金，待遇就一樣高，這是大鍋飯思維。我們的退休金還是堅(jiān)持多繳多得，長(zhǎng)繳多得的原則。
一般來說，要想保證退休金待遇能夠保障退休前的生活，我們退休金的替代率要達(dá)到70-80%。根據(jù)我們國(guó)家現(xiàn)在通用的退休金計(jì)算公式，在物價(jià)不變的情況下，需要交納社保35到40年。而且我們的社保繳費(fèi)基數(shù)與社會(huì)平均工資的比值，要保證大體跟退休前的比值相同才可以形成這種待遇。
如果我們不早交養(yǎng)老保險(xiǎn)，后期想通過高繳費(fèi)基數(shù)的方式拉平待遇的話，不僅很吃虧，而且負(fù)擔(dān)還很重。
所以說，很多人的到三四十歲之后，再想買養(yǎng)老保險(xiǎn)，最終的退休待遇會(huì)很低的。如果我們只交15年的保險(xiǎn)，退休待遇只能有個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)的30~40%。
如果我們有穩(wěn)定的工作，按時(shí)交納了社保的話。在購(gòu)房和買保險(xiǎn)上怎么選擇呢？
住房是屬于長(zhǎng)期投資，房?jī)r(jià)有上漲的可能，對(duì)于多數(shù)人來說，投資住房是第一的選擇。如果是六線清靜的城市，生活穩(wěn)定，條件很好的話，3000元的房?jī)r(jià)肯定未來有很大的上漲空間。但是如果是人口流出較多的地方，上漲的空間可能不大。至于我們所說的房地產(chǎn)稅，倒不用擔(dān)心，因?yàn)槲覀儑?guó)家是保持穩(wěn)定的原則充分授權(quán)，立法先行，絕對(duì)會(huì)1到6線城市有自己的獨(dú)特政策。六線城市，即使出了房地產(chǎn)稅也不太可能很快征收。以前很多人宣傳三線四線城市房產(chǎn)沒有投資價(jià)值，結(jié)果現(xiàn)在的政策將資本趕向了3、4線小城市，所以即使是六線城市，合理投資一兩套住房還是非常有必要的。
至于保險(xiǎn)，不穩(wěn)定的因素很多。主要是應(yīng)對(duì)未來可能產(chǎn)生的損失，主要可以購(gòu)買一些壽險(xiǎn)，比如活到五十、六十、七十，萬一活不到賠個(gè)三四十萬。但是分紅險(xiǎn)就不必要了，那個(gè)收益不如理財(cái)。不過特別喜歡精打細(xì)算的人，又不想虧本的人，還是沒必要買這種保險(xiǎn)，因?yàn)閷?shí)際上這些壽險(xiǎn)人家肯定要掙錢，而且不會(huì)給大家返本。所以，有些人覺得交了十多年，花了一兩萬，活過了年齡一分錢沒有回報(bào)，是一種扔錢的感覺。其實(shí)跟我們的交通意外險(xiǎn)之類特別像，不過我們的交通意外險(xiǎn)一般也就百兒八十，大家不心疼。如果全方位保障三四十年，保額30萬的情況下，保費(fèi)金額最起碼需要三四萬，很多人就會(huì)肉疼了。
一般來說，給大家的建議就是，先買社保，再買房，最后買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)注意不要買分紅險(xiǎn)，如果有那錢建議自己去理財(cái)。
購(gòu)買房產(chǎn)，那是在，買你的未來!
對(duì)于你這個(gè)問題？
買保險(xiǎn)還是買房產(chǎn)呢？
腦洞認(rèn)知新思維，我們腦洞三人組的觀點(diǎn)是：
購(gòu)買房產(chǎn)，和購(gòu)買保險(xiǎn)，并不沖突，都是在，買你的未來。
在此，僅以房產(chǎn)，我們，舉個(gè)例子：
十多年前的時(shí)候，大概也就是在2003年左右，北京的房?jī)r(jià)，是多少錢呢？
我們查了一下，2003年左右，北京的房?jī)r(jià)，平均大概也就是6000左右，
當(dāng)時(shí)呢，在我們的北京中軸線的，長(zhǎng)安街沿線，還有過5000一平米的房子。
但現(xiàn)在你看看，這里的房?jī)r(jià)是多少呢，漲了20倍吧。
我還給你附了一張圖，你可以看看2006至2016，北京的房?jī)r(jià)趨勢(shì)吧。
所以我說，購(gòu)買房產(chǎn)，也是在買你的未來。
這樣，你在不知不覺中，就會(huì)實(shí)現(xiàn)自己的財(cái)富，大增長(zhǎng)。
現(xiàn)在你可以看一下，原來，也就是在2000年左右，
在中國(guó)，尤其是在北京，賣房出國(guó)的，和當(dāng)時(shí)，
在中國(guó)，我們的北京，把原來想出國(guó)的錢，用來買房的，看誰的資產(chǎn)多，看誰混得好？
個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考喲。
理財(cái)其實(shí)還是挺個(gè)性化的問題。別人的經(jīng)驗(yàn)不能一股腦兒搬到自己身上，硬搬了，那叫生搬硬套。
買房還是保險(xiǎn)，首先看，買房是剛需嗎？如果孩子等著上學(xué)，需要用房產(chǎn)證，那毫無疑問，不管房?jī)r(jià)如何，趕緊買房，難道叫孩子等兩年上學(xué)？如果是投資房，可以從下面幾點(diǎn)考慮：
國(guó)家政策方面，房住不炒的政策不變。未來限售限貸的政策還會(huì)持續(xù)，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，變現(xiàn)是很難的，經(jīng)常一套房子有價(jià)無市。
個(gè)人所得稅已經(jīng)開始租房專項(xiàng)附加扣除了，雖然現(xiàn)在暫時(shí)還不會(huì)強(qiáng)制出租房交稅，但輸入信息排查摸底，為以后的房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備也不無可能?？偟膩碚f，國(guó)家想要對(duì)房產(chǎn)征稅，肯下功夫和成本是能征到稅的。如果開征房產(chǎn)稅，房產(chǎn)的持有成本會(huì)上升。持有納稅，變現(xiàn)很難，房產(chǎn)多會(huì)不會(huì)成為雞肋？
再說保險(xiǎn)，保險(xiǎn)首先是安全的吧。從以下幾個(gè)方面來說：
保險(xiǎn)公司不得解散，但是可以合并，如果一家公司經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問題，國(guó)家會(huì)指定其他機(jī)構(gòu)來接管。
險(xiǎn)資受到國(guó)家的嚴(yán)格監(jiān)管。相比銀行理財(cái)，你買了理財(cái)，你的錢被用到什么地方去，你知道嗎？假如銀行不掙錢，憑什么保證你的收益呢？
保險(xiǎn)公司會(huì)提取保險(xiǎn)保障基金，還會(huì)通過再保險(xiǎn)公司分散風(fēng)險(xiǎn)。
再說收益性，保險(xiǎn)公司的保單上會(huì)有設(shè)定的預(yù)定利率，這些利率相當(dāng)于保底收益，至于分紅，那就跟公司經(jīng)營(yíng)狀況有關(guān)。保險(xiǎn)公司還會(huì)為客戶提供復(fù)利賬戶，資金進(jìn)入復(fù)利賬戶可以二次增值，如果在銀行，除非大客戶，否則是不可能有復(fù)利賬戶的。
理財(cái)險(xiǎn)也很具有靈活性，保單貸款完全可以把資金利用起來，貸款的同時(shí)不影響保單收益。如果您還沒有健康險(xiǎn)，請(qǐng)先配置好健康險(xiǎn)再說。一病回到解放前的事情，在現(xiàn)代這個(gè)社會(huì)屢見不鮮。年金險(xiǎn)還具有傳承性，銀行存款或者銀行理財(cái)，在持有人發(fā)生意外時(shí)只能變成遺產(chǎn)，按照法定繼承，保險(xiǎn)則可以傳承給指定受益人。
理財(cái)跟您的能力相關(guān)，如果您有足夠的理財(cái)能力，市場(chǎng)上有好多產(chǎn)品可以購(gòu)買，如果您沒有時(shí)間也沒有能力，還是找專業(yè)的機(jī)構(gòu)幫您理財(cái)比較好。
如果沒有好的理財(cái)渠道，那么買房到底是貸款還是全款好呢？
朋友們好！
如果沒有好的理財(cái)渠道，如果你也沒有公積金的話，如果你有充足的資金，那么買房子還是全款比較好。這樣的話，會(huì)讓你感覺無債一身輕，也是一個(gè)很好的選擇。
1
有公積金的話，貸款比較好
如果有公積金的話，一般來說貸款比較好。大家知道，公積金貸款利率為3.25%，而且你如果采用公積金貸款的話，每個(gè)月的公積金也可以用于貸款的還款，這樣的話，能夠較好的使用自己的住房公積金。
一般來說，公積金也就是買房子可以用，平時(shí)很難使用成功，因此，如果有公積金的話，使用公積金貸款，不僅利率低，而且可以使用公積金還款，還是比較合適的。
2
可以全款買房
如果資金實(shí)力允許，而且自己理財(cái)收益率也比銀行貸款利率低的話，也可以全款買房子，這樣的選擇也是挺好的。
全款買房子，無債一身輕，而且平時(shí)也不用擔(dān)心歸還月供的問題，可以說全款買房子也是一個(gè)比較好的選擇了。
而且，全款買房子了，也不用擔(dān)心自有資金的理財(cái)收益率的問題了，可以說也讓自己的風(fēng)險(xiǎn)小了一點(diǎn)。
因此，如果你有很強(qiáng)的資金實(shí)力，全款買房子也是很好的選擇。
3
房產(chǎn)貸款也是一個(gè)合適的選擇
你現(xiàn)在是理財(cái)能力不強(qiáng)，你可以選擇全款購(gòu)房。如果是理財(cái)能力較強(qiáng)的買房者，也可以采用房產(chǎn)抵押貸款的方式來買房子。
只要是理財(cái)收益率高于房產(chǎn)貸款的利率，那么就是比較合適的，畢竟自己的資金利用效率更高了，而且自己也能夠獲得更高的收益。
因此，如果理財(cái)能力比較強(qiáng)，也是可以選擇抵押貸款買房子的。
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結(jié)論
綜上所述，如果你理財(cái)能力不強(qiáng)，而且也沒有公積金的話，那么可以采用全款買房的方法來買房子，這樣無債一身輕，不用擔(dān)心還款的問題，也不用擔(dān)心理財(cái)收益率比較低的問題了。
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要說，貸款買房也是加杠桿一種典型的方式。如果是投資房，手頭有100萬，通過貸款200萬，那最后就可以買到400萬的房子，假設(shè)房子漲20%，賺80萬賣掉，那就相當(dāng)于100萬賺了80萬，收益率明顯被放大了。如果是剛需買房，因?yàn)橛匈J款，可以在只有30萬的時(shí)候，買到100萬的房產(chǎn)，然后用以后的收入來還，同樣是用到了杠桿。
從公司理財(cái)?shù)慕嵌?，杠桿能起到放大資產(chǎn)收益的效果，但會(huì)增加公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，如果未來現(xiàn)金流出現(xiàn)危機(jī)，杠桿可能會(huì)給公司致命打擊。同時(shí)，使用杠桿的前提是，公司的資產(chǎn)收益率能覆蓋資金成本。很簡(jiǎn)單的例子，如果借了100萬，只能賺回來10萬，但利息要支出去15萬，那顯然杠桿就不劃算。
家庭理財(cái)和公司理財(cái)是同樣的原理，買房子要不要加杠桿，首先要考慮的就是流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，也就是未來有沒有錢來還債，以及錢夠不夠花，其次要考慮的就是資金的成本。具體到樓主的問題，同樣是兩個(gè)方面的考慮。
1、全款買房后，家里還有沒有多余的錢用來應(yīng)急和日常開銷了。如果存款就只有100萬，付完房款就完全沒錢了，那出于資金流安全考慮，適當(dāng)貸一部分也許是不錯(cuò)的選擇，雖然有一些利息支出。
2、手頭資金充裕，有能力一次付款，還能剩很多。那要重點(diǎn)考慮的就是利息了。目前理財(cái)產(chǎn)品的收益率在下滑，如果沒有好的理財(cái)能力，要獲得長(zhǎng)期比較穩(wěn)定的高收益還是很有難度的，這種情況下還不如直接付全款，風(fēng)險(xiǎn)更低。我們其實(shí)常常是高估的收益低估了風(fēng)險(xiǎn)。
大家好，我是“借借技巧”，作為銀行從業(yè)人員，我專注于銀行存款、貸款、信用卡、理財(cái)、保險(xiǎn)等問題的解答。
題主在糾結(jié)是“到底是貸款買房好？還是全款買房好”，說明題主已經(jīng)有足夠的資金付全款。也說是說，如果貸款買房，題主就要考慮手中閑置資金的投資去處及收益問題。但題主的風(fēng)險(xiǎn)承受能力不高，偏向于保守。結(jié)合這種情況，我的建議是“全款買房”。具體分析如下：
一、房?jī)r(jià)的總體走勢(shì)
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在不同的城市，還會(huì)有不同的走勢(shì)。也就是說，在不同的城市，房地產(chǎn)價(jià)格的走向會(huì)略有差別，有的城市還會(huì)有小幅的上漲，但有的城市可能直接面臨著下跌的風(fēng)險(xiǎn)。
但從總體情況來看，在國(guó)家對(duì)房子進(jìn)行了“房住不炒”的基調(diào)定位之后，國(guó)家已經(jīng)不再會(huì)通過房地產(chǎn)來刺激經(jīng)濟(jì)。也說是說，房地產(chǎn)已經(jīng)失去了刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，但房地產(chǎn)抵御通脹的作用還是存在的，即從總體走勢(shì)來看，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持年增長(zhǎng)2%至3%的幅度是合理的，也是國(guó)家許可的。
二、目前低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品的收益情況
題主的風(fēng)險(xiǎn)偏好很低，日常理財(cái)中喜歡購(gòu)買銀行的保本理財(cái)。目前，銀行保本理財(cái)產(chǎn)品的收益在3%上下，收益有不斷下降的趨勢(shì)。而且，到2020年底，保本理財(cái)就要退出市場(chǎng)了。那時(shí)，題主只能存銀行定期存款。
但目前，國(guó)家正在規(guī)范創(chuàng)新型定期存款產(chǎn)品。規(guī)范之后，銀行定期存款的收益會(huì)不如現(xiàn)在，因此，存定期也不是理想的理財(cái)產(chǎn)品。
三、目前住房貸款利率的總體水平
目前，房貸利率的總體水平在5%上下。在執(zhí)行LPR定價(jià)方式后，未來房貸利率水平會(huì)有小幅的下降，但年利率還會(huì)4%以上。4%的房貸利率遠(yuǎn)高于目前的保本理財(cái)收益和未來的定期存款收益。
因此，如果題主選擇貸款買房，閑置資金的收益水平將比不上房貸利率水平，所以，建議全款買房。
另外，需要提醒的是，如果題主有繳存住房公積金，以住房公積金貸款來買房，那么，選擇貸款買房則是較好的方案。因?yàn)?，目前的公積金貸款利率很便宜，5年以內(nèi)的貸款年利率是2.75%，5年以上的貸款年利率是3.25%。而且，每年還可以提取公積金來歸還貸款本金和利息，很劃算。
最后，祝購(gòu)房順利，萬事如意！也請(qǐng)關(guān)注我，便于查看更多的問題解答。謝謝！
到此，以上就是小編對(duì)于現(xiàn)金買房還是貸款買保險(xiǎn)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于現(xiàn)金買房還是貸款買保險(xiǎn)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
