大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于買保險按揭買房劃算嗎的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹買保險按揭買房劃算嗎的解答，讓我們一起看看吧。

按揭貸款買房一定要交按揭保險嗎？

本人最近買房申請貸款，因為房屋產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來，所以不能做抵押貸款，申請的是專門針對買房的消費貸。在有一個擔(dān)保人的前提下，在銀行放款的同時，被要求按照貸款金額的0.28%繳納保險。

我向銀行工作人員提出抗議，我說這個保險，是銀行為了保護自己的利益，不是應(yīng)該銀行自己買嗎？銀行工作人員特別干脆的來一句，你不交就不能放款，我們就是這么規(guī)定的！

牛不牛？你很想拒絕，又想得到貸款，所以和待宰羔羊一樣，銀行讓交就乖乖掏錢交（哭一場）

一般購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人投保的依據(jù)是什么呢?

是國家要求必須貸款的人買保險的。

銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。

從銀行方面來說，是為了化解風(fēng)險，當(dāng)保險合同上面的情形出現(xiàn)借款人無力還貸時，則由保險公司代借款人還本付息。

從借款人來講，則同樣是轉(zhuǎn)移風(fēng)險，當(dāng)身故（大病等合同約定的情形出現(xiàn)）時，減免還款的負(fù)擔(dān)。

雖然出臺了上述管理辦法，但是現(xiàn)實情況是，各家商行的實際操作差異性特別大，有些銀行甚至完全擴大了上述管理辦法不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費者的利益。

而且，上述管理辦法，并未規(guī)定受益人是誰，而幾乎各家銀行都要求貸款人將受益人強制設(shè)為銀行。作為財產(chǎn)保險合同的“房屋貸款保險”不能指定受益人，保險公司更無權(quán)指定“第一受益人”。購買保險者居然不是保險的最大受益者，顯然也是不合理的。

在貸款這件事上，貸款者本來就屬于弱勢，所以，為了貸款能順利到手，大家都會默認(rèn)了繳納保險，一般也不問具體細(xì)節(jié)，銀行讓交多少交多少，誰讓需要銀行的貸款呢！

以上為房家衛(wèi)士個人觀點，歡迎指正。

為什么銀行房貨后還要附加交個人保險？

您好，這個問題問得很好，我來給您解答一下。現(xiàn)在很多人貸款時，放款機構(gòu)都需借款人購買一份保險金額與貸款額相當(dāng)?shù)娜松硪馔怆U。

為什么需要買呢? 因為房貸借款人一般都是家庭的主要支柱，他的收入是家庭的主要收入來源，在長達(dá)20年甚至30年的還貸過程中，作為家庭主要支柱的借款人，萬一有什么意外風(fēng)險發(fā)生，很可能會導(dǎo)致還貸困難。

保險在這里起了一個"社會穩(wěn)定器"的作用。

萬一借款人在還貸期發(fā)生了意外風(fēng)險，有保險公司給予受益人一筆賠償，用于繼續(xù)還貸或者解決家庭生活所需。從而可避免因失去經(jīng)濟收入無力還貸，而導(dǎo)致房屋被債權(quán)人抵押拍賣。

同樣，我們很多企業(yè)在辦理貸款的時候，放款方都會要求企業(yè)購買一份財產(chǎn)保險，以防萬一發(fā)生火災(zāi)爆炸等等意外事故，導(dǎo)致的抵押物損毀，企業(yè)經(jīng)營中斷，無力恢復(fù)生產(chǎn)，最終導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)，員工失業(yè)的惡性結(jié)果。

所以借款人在房貸時購買一份個人意外險，相當(dāng)于為自己的家庭構(gòu)筑了一道防火墻。在漫長的還貸過程中萬一有什么意外，能起到延長自己經(jīng)濟生命的作用，不至于讓家庭雪上加霜。

以上為個人觀點，如您認(rèn)同煩請留步點贊后再走????再次感謝!

你問的這個問題是很多朋友都容易忽略的。在銀行貸款買房之后，銀行要求買的保險有幾種可能。一種是銀行借這個機會捆綁銷售的理財保險或者壽險，這種你完全可以不買。另外一種就是房屋的財產(chǎn)保險，因為你在銀行貸款，所以房子已經(jīng)抵押給銀行。銀行當(dāng)今萬一出現(xiàn)風(fēng)險事故，房子發(fā)生損毀，導(dǎo)致銀行損失。所以需要投保一份保險，由保險公司來補償，這是保護銀行利益的保險。還有一種就是信貸保險，因為買房子人借了銀行的錢，萬一借款人出現(xiàn)風(fēng)險事故，而房子又抵押給了銀行，所以房子不但不屬于家里人的，而且還要還錢給銀行，這是誰都不想見到的。但是如果投保了信貸保險，一旦發(fā)生事故，就由保險公司把剩下來的貸款賠給銀行。那么銀行可以拿回相應(yīng)的貸款，房子就屬于被保險人家里的。這是有利于借款人的保險。所以第1種捆綁的保險是不需要買的，后面兩種不管怎樣都一定要買，尤其信貸險就算銀行沒有推薦，自己也要投保類似的保險，確保家里人能獲得賠償金來交清貸款。

買房子貸款按揭，為什么銀行強制性的要買一份保險才給放貸？這樣做合法嗎？

感謝邀請！

買房子按揭貸款過程中，銀行搭售保險產(chǎn)品的行為不合法。

1、法律依據(jù)

反不正當(dāng)競爭法將違法搭售和附加不合理條件列為不正當(dāng)競爭行為，詳見該法條十二條規(guī)定；

商業(yè)銀行法規(guī)定商業(yè)銀行不得提高或降低利率，以及采用其他不正當(dāng)手段吸收存款、發(fā)放貸款，詳見該法四十七條規(guī)定。

2、銀行行為分析

銀行強制規(guī)定貸款客戶必要購買該行保險產(chǎn)品才給放款，涉嫌違法搭售保險產(chǎn)品，涉嫌利用自身經(jīng)濟優(yōu)勢，違背客戶意愿，采用不正當(dāng)手段發(fā)放貸款。

對于銀行出售的保險產(chǎn)品，客戶愿意買就買，不愿意買就不買，哪有強迫貸款客戶買，不然就不放款的道理。這明顯就是利用自身優(yōu)勢地位，違背貸款客戶真實意愿，強制搭售貸款產(chǎn)品之外的產(chǎn)品的不正當(dāng)交易行為。

依據(jù)商業(yè)銀行法規(guī)定，銀行發(fā)放貸款應(yīng)重點審查借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況，不應(yīng)將搭售的產(chǎn)品作為發(fā)放貸款的依據(jù)。

3、銀行明知不合法，為什么還要做？

銀行自身的保險任務(wù)重，保險產(chǎn)品不好賣，為了完成上級行下達(dá)的保險任務(wù)指標(biāo)，部分支行采取這種不正當(dāng)措施銷售保險，目的是完成保險銷售業(yè)績。

如你要獲得貸款，就要買保險；不買保險也可以，那就去其他銀行貸款吧。其實，這個情況在銀行中不是很普遍，不是很多，盡量協(xié)商，如無法協(xié)商，就換一家銀行貸款吧。

4、客戶救濟途徑

針對銀行的違法行為，可以去上級銀行投訴，也可以去人民銀行、銀監(jiān)局投訴，還可以委托律師調(diào)查取證后向法院起訴。

利用優(yōu)勢地位，違背客戶意愿，強制搭售，強制交易行為，是典型的不正當(dāng)競爭行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和民事責(zé)任。

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到此，以上就是小編對于買保險按揭買房劃算嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于買保險按揭買房劃算嗎的3點解答對大家有用。