大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于銀行按揭買房需買保險嗎的問題,于是小編就整理了2個相關(guān)介紹銀行按揭買房需買保險嗎的解答,讓我們一起看看吧。
按揭買房時,銀行要求買保險是否屬于違規(guī)?
買什么保險呢?如果是所購房產(chǎn)的財產(chǎn)險或者借款人的定期壽險,應(yīng)該不算違規(guī)吧。
也有一些銀行幫你申請優(yōu)惠利率,會要求你給銀行創(chuàng)利,比如買個保險、貴金屬啥的。這種呢,擦邊球,但告不贏,因為銀行可以給優(yōu)質(zhì)客戶一定的優(yōu)惠,但優(yōu)質(zhì)客戶的認定標(biāo)準(zhǔn)完全由銀行來確定。
當(dāng)然如果特別討厭銀行這種做法,完全可以換一家貸款啊,畢竟這個又沒有被壟斷。
二手房貸款需要買保險嗎?為什么?
大家好,我是金融小白,是一名銀行從業(yè)人員。
樓主提到貸款需要購買的情況,其實在不少銀行確實是存在的,針對樓主自身遇到的問題,結(jié)合個人工作實際進行簡要分析:
一、保險是否是理財產(chǎn)品?
根據(jù)樓主的描述,顯然不是什么理財產(chǎn)品,個人意外保險,就是銀行擔(dān)心借款人在借貸期間意外去世而購買的保險,這類貸款多數(shù)是信用類貸款,銀行沒有擔(dān)?;蛘叩盅海虼送ㄟ^這種方式來轉(zhuǎn)移自身風(fēng)險,收取一筆不菲的保險費用。
二、銀行這種做法是否合規(guī)?
樓主所說的情況屬于典型的借貸搭售情況,什么是借貸搭售情?就是金融機構(gòu)依靠自生在貸款資源上的優(yōu)勢,在貸款同時要求借款人強制購買或者暗示要求購買其他產(chǎn)品的情況。捆綁搭售保險產(chǎn)品,就明顯違反銀監(jiān)會“七不準(zhǔn)”中借貸搭售的規(guī)定,屬于違規(guī)行為。
三、怎樣去處理
借貸搭售的情況是金融監(jiān)管部門打擊的對象,可以向監(jiān)管部門投訴,銀保監(jiān)會和人民銀行都可以受理。
以上是個人的一些觀點,供參考。
保險不屬于銀行理財產(chǎn)品,這樣做明顯是違規(guī)的。這種行為業(yè)內(nèi)說法叫捆綁銷售,目前的銷售辦法是明令禁止的。你可以直接向銀保監(jiān)會投訴,帶好你的證據(jù),最好有現(xiàn)場或電話錄音。
不需要購買,屬于違規(guī)行為。如果你投訴到銀監(jiān)會,幫你辦理銀行貸款的客戶經(jīng)理會受到處分。我以前就是在光大銀行辦理房貸,賣房的時候需要戶型圖。光大銀行就是不給復(fù)印件,關(guān)鍵是已經(jīng)把剩下的欠款都還了。后面直接打了幾次投訴電話,他們連罰息幾千塊都不敢收了。提前贖回房子是要罰兩個月的利息的。面對不合理的現(xiàn)象該拒絕一定要拒絕,不然銀行的人就吃定你了。
很明顯這是貸款搭售,去題主去銀監(jiān)會投訴的話,是一定會被受理的。
申請房貸被要求買保險,是銀行一貫的套路,目的是在借款人身上榨出更多的利潤。銀行的信貸客戶經(jīng)理身上有完成中收的任務(wù),而保險恰恰就是中收最高的業(yè)務(wù)。像這種意外險,其實更加不值得買:第一,你的貸款是用房產(chǎn)抵押擔(dān)保的,銀行的風(fēng)控手段就在于房子,而不應(yīng)該是保險。如果靠買保險就能保證貸款安全,那不用房產(chǎn)抵押直接買保險得了。第二,你買的是意外險,不是理財,也就是說如果不出意外這筆錢就沒了。而且保險的受益人是銀行,實際就是讓你花錢在抵押的基礎(chǔ)上再加一份保證。
對于這種潛規(guī)則,銀監(jiān)會對此有明確規(guī)定,不得借貸款搭售,所以這是很明顯的違規(guī)行為,是監(jiān)管部門重點打擊的內(nèi)容之一。
我相信如果題主堅持不妥協(xié),并把此事向監(jiān)管投訴后,一定能起到意想不到的效果。
我是空谷財譚,與您分享我的觀點。
房產(chǎn)中介的從業(yè)人員蠢到如此地步,估計稍有規(guī)模中介公司也不會收。
說貸款與保險有關(guān)的人,不是蠢就是壞。
市面的各種保單貸,本質(zhì)是信用貸款,主要渠道是小貸公司,利息都不低,真正的保單貸款,保單現(xiàn)價的80%,這個一般人不告訴你,無利可圖。
房產(chǎn)的貸款,有一定的理財產(chǎn)品不限于保險,股票也可,主要是證明你財力的補充,并非主要參考。
主要看信用和是否有穩(wěn)定的收入來源,國有單位、事業(yè)單位會認為更穩(wěn)定,易貸款。如果一般的經(jīng)營者,還要看從事的行業(yè),公司的流水,有些行業(yè)可能會要求提高首付比例,比如物流小從業(yè)者。
如果房產(chǎn)中介有此強制要求,很明顯存在非法勾當(dāng),可能個人所為,規(guī)范的中介不會如此明目張膽,完全自尋死路。也不排除,有人栽贓嫁禍,借房產(chǎn)中介之口,以謀私利。
到此,以上就是小編對于銀行按揭買房需買保險嗎的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于銀行按揭買房需買保險嗎的2點解答對大家有用。