大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于30歲貸款買保險好嗎的問題,于是小編就整理了1個相關(guān)介紹30歲貸款買保險好嗎的解答,讓我們一起看看吧。
一個朋友房貸84萬,貸款30年,利息近70萬,他的選擇是對還是錯?
一個朋友房貸84萬,貸款30年,利息近70萬,他的選擇是對還是錯?
到現(xiàn)在才買房,被銀行無情地剝奪,是毫無疑問的。但是,不被銀行剝奪,又能怎么辦?錢從哪里來,房從哪里來,有房的感覺哪里來。
需要追問的是,有了有房的感覺,又能怎么樣,就能說明自己富有了,有成就感了,成功了。殊不知,還有遠(yuǎn)高于房價的貸款沒有還呢?為什么說遠(yuǎn)高于房價呢?因?yàn)椋逊抠J全部還清,絕大多數(shù)購房者,都要白白地給銀行掏相當(dāng)于房價的房貸利息。如果房價是1萬元/平方米的話,真正房子到手并償還完了房貸,房價就接近2萬元/平方米了。那么,未來的房價水上漲,能夠趕上利息支出嗎?真的很難說。
為什么房價這么高,房貸利息這么高,購房者仍然不遺余力地購房呢?一方面,總想著有一套屬于自己的房產(chǎn),以向周圍人顯示自己也是成功人士,至少,是有房子的人;另一方面,就是總想著房價也能像過去一樣上漲,從而讓自己也能通過買房,實(shí)現(xiàn)財富增值。
我們并不否認(rèn),過去的負(fù)債買房者,都可以認(rèn)為通過買房實(shí)現(xiàn)了財富積累,獲得了財富的大量增值,有的還成了千萬富翁、幾千萬富翁,甚至億萬富翁。因此,讓很多人羨慕。但是,這樣的人畢竟少數(shù),可以羨慕,也未必需要效仿。如果效仿,會讓房地產(chǎn)市場變得更加不可理喻,甚至變態(tài)。理性,才能讓市場趨于平穩(wěn)。
這也意味著,如果尚未購房的居民,尤其是年輕人,只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力不具備,只要貸款規(guī)模達(dá)到利息與房價基本相同的程度,就不要去買房,而是租房,通過租房來解決住房問題,待經(jīng)濟(jì)實(shí)力具備了,再去購房。不然,會讓自己活得很累,很沒有幸福感和成就感,甚至?xí)θ松a(chǎn)生失望情緒。
所以,現(xiàn)在再通過房貸購房的方式,是不太理性的。只要房貸達(dá)到房價的一半以上,選擇都是不可取的。只有少量貸款的購房者,才能夠選擇貸款。不然,就真正租房。
這個問題要看個人情況,情況不同對錯也不同
第一看你朋友是炒房還是自住還有沒有其他的想法,手里的其余資金有沒有用,我曾經(jīng)做個房產(chǎn)中介,有很多人用全款的錢貸款買幾套等房價漲了在賣了,只交幾年利息沒有多少,70萬的利息是還完30年的情況。
第二現(xiàn)在有一個物價膨脹率的原因,舉個例子有個網(wǎng)友0幾年的時候貸款買的房子,當(dāng)時每月還款小一千,那時候壓力特別大,但是現(xiàn)在呢什么壓力都沒有,這就是物價膨脹率和工資的情況有關(guān)。
第三說我的一個情況,當(dāng)時我是五成買的房子,當(dāng)時也是這樣算的感覺還完之后利息太高了就有錢之后就還款,兩年之后確實(shí)還完了,但是之后看到房價要漲準(zhǔn)備買房但是卻沒有閑余資金了,就是前兩年的時候,現(xiàn)在房價已經(jīng)翻了兩三翻了。
所以什么情況都要看自己實(shí)際情況
如果是真的,那說明利息很低啊,太劃算了。
30年貸款,利息一般是會高于本金的,你這利息只有60多萬,說明利率非常的低,不用說,肯定選擇對了。
不要說什么利息比房子本金還高,等于房價翻了一番還多,一輩子給銀行打工之類的傻話了。適度放杠桿,是資金使用的必經(jīng)之路。死扛著不肯借款,想全款買,是家里有礦???有了銀行貸款,才能以三折或者五折的首付去買到住房,剩下的可以慢慢還。而且,30年后,現(xiàn)在這點(diǎn)房貸,在30年內(nèi)的通貨膨脹下,可能早就不算什么了,5%的長期借貸,如果是我,肯定有多少擼多少,全擼空!
想想1990年內(nèi)的XX報,曾經(jīng)還有文章,說北京房價已經(jīng)1600了,按照目前的工資,大學(xué)生要工作十幾年才能買得起,每個月要還180多塊錢,這到哪年才能還得起。。。相信現(xiàn)在誰要是有這樣的房貸“負(fù)擔(dān)”,做夢都笑醒了。
30年前的事情歷歷在目,30年后的事情,煩它作甚!工資也是隨著時間不斷增加的,現(xiàn)在的負(fù)擔(dān),以后都不是。
(晴溪)
到此,以上就是小編對于30歲貸款買保險好嗎的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于30歲貸款買保險好嗎的1點(diǎn)解答對大家有用。