大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于買房貸款再買保險(xiǎn)的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹買房貸款再買保險(xiǎn)的解答，讓我們一起看看吧。

買房銀行放款要求買保險(xiǎn)，不買保險(xiǎn)利率提高，是什么原因？

銀行要求買房人買保險(xiǎn)，需要具體看銀行需要你買的是什么保險(xiǎn)。

如果銀行因?yàn)槟戕k理放貸而提出附加銷售保險(xiǎn)的行為，這是典型的違反銀行監(jiān)管要求的行為，通俗的說(shuō)，這種行為可以算是搭售，在銀行監(jiān)管里對(duì)這樣的正常辦理業(yè)務(wù)而要求買保險(xiǎn)的行為，是明知故犯，可以向監(jiān)管部門舉報(bào)！

不過(guò)，舉報(bào)搭售往往意味自身貸款辦理難度加大，銀行有可能再不向你放貸，因?yàn)殂y行是業(yè)務(wù)提供方，他可以對(duì)你的行為提出不符風(fēng)控要求而拒絕申請(qǐng)人。

媒體上經(jīng)常爆出對(duì)一些銀行搭售的處理，但是這個(gè)情況卻屢禁不止，究其原因，還是因?yàn)槔鎸?dǎo)向。搭售保險(xiǎn)提升了銀行利益，雖然有可能被處罰，但畢竟最終是概率問(wèn)題。

另外，由于銀行本身掌握基于風(fēng)控要求的身上大權(quán)，所以很多人只能咬咬牙就算了。因?yàn)橘J款業(yè)務(wù)中，申請(qǐng)人還是需要銀行放款！

第三，對(duì)類似情況的處理，不痛不癢，未能觸及管理者，所以這種現(xiàn)象可謂長(zhǎng)期存在～

歡迎關(guān)注我和我共同討論身邊經(jīng)濟(jì)，金融業(yè)務(wù)。我是: 微視點(diǎn)觀察。

銀行放貸交保險(xiǎn)稱為＂個(gè)人貸款綜合險(xiǎn)＂是借款人意外傷亡，由保險(xiǎn)公司歸還剩余貸款本息的險(xiǎn)種。主要目的就是銀行為降低風(fēng)險(xiǎn)采取的保證措施，且效果明顯。當(dāng)今社會(huì)私家車已經(jīng)普及，但車禍導(dǎo)致借款人死亡、喪失勞動(dòng)力的情況明顯增加，此外工傷、事故致傷殘的情況也很多。如借款人因收入變化或還款意愿下降導(dǎo)致貸款逾期，銀行可以進(jìn)行起訴、執(zhí)行房產(chǎn)償債，但因意外死亡導(dǎo)致無(wú)法收回貸款的，從道義上、法理上銀行都難以處置，因此貸款保險(xiǎn)應(yīng)運(yùn)而生。

現(xiàn)在貸款購(gòu)車買房，有的房貸機(jī)構(gòu)都會(huì)要求買意外險(xiǎn)！主要是怕貸款人在還貸期間發(fā)生意外身故等重大事故，而不能還清欠款！一旦事故發(fā)生，貸款機(jī)構(gòu)可以通過(guò)訴訟方式從理賠金中獲得應(yīng)還的貸款！

按揭貸款買房一定要交按揭保險(xiǎn)嗎？

本人最近買房申請(qǐng)貸款，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理下來(lái)，所以不能做抵押貸款，申請(qǐng)的是專門針對(duì)買房的消費(fèi)貸。在有一個(gè)擔(dān)保人的前提下，在銀行放款的同時(shí)，被要求按照貸款金額的0.28%繳納保險(xiǎn)。

我向銀行工作人員提出抗議，我說(shuō)這個(gè)保險(xiǎn)，是銀行為了保護(hù)自己的利益，不是應(yīng)該銀行自己買嗎？銀行工作人員特別干脆的來(lái)一句，你不交就不能放款，我們就是這么規(guī)定的！

牛不牛？你很想拒絕，又想得到貸款，所以和待宰羔羊一樣，銀行讓交就乖乖掏錢交（哭一場(chǎng)）

一般購(gòu)房人在貸款按揭購(gòu)房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問(wèn)題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購(gòu)房者認(rèn)為，貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人投保的依據(jù)是什么呢?

是國(guó)家要求必須貸款的人買保險(xiǎn)的。

銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒(méi)有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。

從銀行方面來(lái)說(shuō)，是為了化解風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)保險(xiǎn)合同上面的情形出現(xiàn)借款人無(wú)力還貸時(shí)，則由保險(xiǎn)公司代借款人還本付息。

從借款人來(lái)講，則同樣是轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)身故（大病等合同約定的情形出現(xiàn)）時(shí)，減免還款的負(fù)擔(dān)。

雖然出臺(tái)了上述管理辦法，但是現(xiàn)實(shí)情況是，各家商行的實(shí)際操作差異性特別大，有些銀行甚至完全擴(kuò)大了上述管理辦法不合法、不合理、不公平性，不但加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。

而且，上述管理辦法，并未規(guī)定受益人是誰(shuí)，而幾乎各家銀行都要求貸款人將受益人強(qiáng)制設(shè)為銀行。作為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的“房屋貸款保險(xiǎn)”不能指定受益人，保險(xiǎn)公司更無(wú)權(quán)指定“第一受益人”。購(gòu)買保險(xiǎn)者居然不是保險(xiǎn)的最大受益者，顯然也是不合理的。

在貸款這件事上，貸款者本來(lái)就屬于弱勢(shì)，所以，為了貸款能順利到手，大家都會(huì)默認(rèn)了繳納保險(xiǎn)，一般也不問(wèn)具體細(xì)節(jié)，銀行讓交多少交多少，誰(shuí)讓需要銀行的貸款呢！

以上為房家衛(wèi)士個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎指正。

到此，以上就是小編對(duì)于買房貸款再買保險(xiǎn)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于買房貸款再買保險(xiǎn)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。