大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于原來的老舊社區(qū)買保險(xiǎn)的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹原來的老舊社區(qū)買保險(xiǎn)的解答，讓我們一起看看吧。
90年代的老小區(qū)建議購買嗎？
按照你說的現(xiàn)狀，看中的這個(gè)雖然是老小區(qū)，但配套成熟，生活方便，位置又好，上學(xué)又還有規(guī)劃，那是可以購買的。只是老小區(qū)如果沒有特別的地方，大部分90年代的老小區(qū)很難漲價(jià)，沒有特殊情況下不建議購買，當(dāng)然位置好、生活方便、又有不錯(cuò)的上學(xué)條件的，即使不漲也很難降，如果再有點(diǎn)優(yōu)勢(shì)的也是可能會(huì)漲價(jià)的，比如大連城市是丘陵地帶，坡路較多，2017年2018年整體房價(jià)上漲時(shí)期，大部分沒有學(xué)區(qū)的老小區(qū)價(jià)格沒變，但有部分沒有坡路的，交通生活又方便的老市區(qū)老房卻上漲了30%以上，所以看清楚你想買的老房的優(yōu)勢(shì)。一般情況下90年代的房子從戶型結(jié)構(gòu)、綠化、環(huán)境等方面都偏差，在房價(jià)上漲年代這部分房子也很難漲價(jià)，特殊情況除外比如拆遷、開通了地鐵站等，所以如果沒有優(yōu)勢(shì)正常情況下不建議購買90年代老小區(qū)，有優(yōu)勢(shì)的就可以出手，平常心即可。
不建議買，雖然在市區(qū)，但小區(qū)整體居住環(huán)境太差，這樣的小區(qū)大多數(shù)是沒有物業(yè)和停車位的 ，小區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域基本上是垃圾和亂停車并存的。如果是大型小區(qū)里，還會(huì)有成群的野貓野狗出沒，有些錢不如買郊區(qū)的新盤。
根據(jù)購買人的用途而論，根據(jù)物權(quán)法不動(dòng)產(chǎn)權(quán)七十年，也就是從產(chǎn)權(quán)而論還有40多年，完全符合個(gè)人居住安全。首先，從居住環(huán)境分析:90年代老舊小區(qū)基本地處老城區(qū)，商業(yè)環(huán)境成熟，城市配套，教育資源成熟，但老小區(qū)綠化陳舊，交通捅擠，物業(yè)管理落后，其價(jià)值僅有學(xué)區(qū)房價(jià)值和未來拆遷價(jià)值，不太符合現(xiàn)代人居環(huán)境，居住不建議購買，當(dāng)然這也因人而論，現(xiàn)在新房價(jià)格高，很多人望樓興嘆，必定老小舊價(jià)格上便宜很多，好好裝修一下還是可以居住的，生活成本相對(duì)較低
我們是老舊小區(qū)，已經(jīng)40來年了，出現(xiàn)一個(gè)物業(yè)公司來收費(fèi)怎么辦？
樓主，你就是在頭條妖言惑眾！物業(yè)公司進(jìn)駐任何小區(qū)，都會(huì)有相關(guān)的流程手續(xù)！否則當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)分管轄區(qū)物業(yè)公司的專職人員就會(huì)被追責(zé)！當(dāng)?shù)刂鞴茴I(lǐng)導(dǎo)也會(huì)被受牽連！你一句掐頭去尾的話，就來蹭熱度、吸流量，真是無知，更加的無恥！
首先，老舊小區(qū)實(shí)行物業(yè)公司管理是國家提倡的。
這種老舊小區(qū)，大多沒有業(yè)委會(huì)，根據(jù)國家法規(guī)政策，是由居委會(huì)代行業(yè)委會(huì)職權(quán)。
老舊小區(qū)能夠物業(yè)進(jìn)來，必定有居委會(huì)上門，書面征求超過50%的業(yè)主同意，才能夠做到。樓主說的突然出現(xiàn)，不是他不知道，就是他故意歪曲事實(shí)。
這種老舊小區(qū)，居住的大多是對(duì)價(jià)格敏感的人群，習(xí)慣了臟亂差的環(huán)境，有改善的愿望，但是不想交錢，是個(gè)管理難題。有過報(bào)道，每平方三毛錢的物業(yè)費(fèi)，都很多人不交。
現(xiàn)實(shí)情況就是，這種老公房沒有電梯，水電都是直接收費(fèi)。
居住在這種小區(qū)的人，自由度較高?？梢苑指畛扇鹤夥?，想怎么裝修就怎么裝修，幾乎沒有人干涉，多次新聞報(bào)道，有把承重墻打掉、樓上裂縫的。
群租房一套房間住幾個(gè)十幾個(gè)人，租客有打工的小藍(lán)領(lǐng)白領(lǐng)，也有法郎上班或不上班的小姐。有傳銷也選這種地方。是個(gè)治安的薄弱點(diǎn)。
所以，政府很想引進(jìn)物業(yè)加強(qiáng)管理。但引進(jìn)物業(yè)，會(huì)額外收費(fèi)，有些業(yè)主會(huì)抵觸，覺得以前就挺好。
這種小區(qū)需要物業(yè)服務(wù)的地方，就是打掃衛(wèi)生，也許還有個(gè)保安。有沒有都無所謂，每天有居委會(huì)組織的人收垃圾桶，打掃道路衛(wèi)生，一年交個(gè)幾十元就行。
這種小區(qū)老頭老太太多，租戶多，業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)也拿他沒辦法。
居住人群情況復(fù)雜，幾乎是三不管。亂裝修，臟亂差，三教九流，是這種小區(qū)的痛點(diǎn)。
到此，以上就是小編對(duì)于原來的老舊社區(qū)買保險(xiǎn)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于原來的老舊社區(qū)買保險(xiǎn)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
