大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于貸款購房銀行要你買保險的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹貸款購房銀行要你買保險的解答，讓我們一起看看吧。

為何銀行辦房貸按揭，要購房者買保險理財產(chǎn)品，否則就不放按揭？

建議你致電貸款銀行問一問貸款的情況，就假裝你只是想了解貸款，其它銀行也可以問問

我當(dāng)時遇到過類似的情況，是涉及貸款利率的。當(dāng)時在售樓部簽貸款合同，銀行辦貸款手續(xù)的工作人員說如果要按10%個點(diǎn)的上浮利率，要買5000多塊錢的紀(jì)念品才可以，不然是按15%利率上浮的。我當(dāng)時反問他是什么時候上調(diào)的，我記得前兩周公布的他們銀行的上浮利率還是10%。雖然最終還是只能選擇交這5000多塊，但當(dāng)時我卡里沒錢，他讓我后面存錢進(jìn)去之后告訴他，他教我怎么在他們銀行網(wǎng)站買這5000多的紀(jì)念品。

本來第二天是要辦這個事的，結(jié)果卡因為幾年沒用已經(jīng)被鎖了，要去柜臺解鎖。過幾天去柜臺解鎖了，結(jié)果應(yīng)該是遇上個新人，操作錯了，卡還是只能存款不能用其它功能。期間他催過我兩次，結(jié)果還沒等我把卡解鎖完，不到一周時間貸款就發(fā)放下來了，就是上浮10個點(diǎn)的利率。發(fā)放完貸款之后他又催過我1次，我當(dāng)時也沒空再去銀行，就這么拖下來了。

到現(xiàn)在已經(jīng)過去半年多了，自那之后他都沒找過我補(bǔ)交那5000多塊，所以我懷疑其實(shí)壓根是不需要買什么紀(jì)念品的。

所以，你可以找你的貸款銀行了解一下哦

銀保監(jiān)會現(xiàn)在嚴(yán)禁捆綁銷售，且現(xiàn)在的房產(chǎn)公司都不會選擇單一的銀行合作，如果你的貸款銀行客戶經(jīng)理一定要你購買保險理財產(chǎn)品后放款，建議你首先可以再聯(lián)系你售樓處的客戶經(jīng)理了解;還有一個如果你手續(xù)己基本辦好不想換銀行了，也可以打這個銀行的9****電話咨詢。

感謝邀請回答。用我?guī)涂蛻粼阢y行進(jìn)行按揭或者貸款的親身經(jīng)歷分享下。

第一，一般情況下銀行做按揭或者做抵押不會用利率上浮來要求客戶買一份幾千塊錢的理財產(chǎn)品。

第二，上次我那個客戶朋友買了理財保險，是由于本身資質(zhì)不好然后又和銀行客戶經(jīng)理協(xié)商辦理抵押成功愿意買理財保險產(chǎn)品。

第三，銀行客戶經(jīng)理有理財保險產(chǎn)品的壓力下，也會向客戶推薦理財保險產(chǎn)品但是不是強(qiáng)制性的。

辦理房貸要買保險？這個我到?jīng)]有遇到。

我是18年10月在工行辦理的房貸，從辦理到放款大概有14天的時間，辦理的時候也沒有聽銀行工作人員說要買保險，對于你所說的問題，還是對詢問一下銀行那邊。

1.現(xiàn)在騙子多了，錢也不好賺，還是多問問核實(shí)清楚。

2.銀行擔(dān)心貸款人會出意外，才會特意要求客戶購買保險。

3.保險業(yè)務(wù)為他們的附帶業(yè)務(wù)，客戶辦理后他們有提成可以拿

強(qiáng)制要求貸款客戶購買保險或理財?shù)犬a(chǎn)品，否則就不放款，這是違規(guī)的捆綁銷售行為。

首先要明確，這種捆綁銷售是違規(guī)的，包括有的銀行是要求存入一筆定期，也是違規(guī)的。銀行之所以對貸款戶有那么多“附加要求”，主要是因為銀行的各項營銷任務(wù)實(shí)在是太重了。

在銀行的前臺部門，每天都有數(shù)不清、完不成的各項營銷任務(wù)，拉存款、辦信用卡、賣理財、賣基金、賣保險、賣信托、賣貴金屬、簽約第三方存管等，每一項任務(wù)完不成都要面臨扣錢的懲罰，對自然客戶開展正常營銷收效甚微，于是只能找有求于銀行的貸款戶下手。

其次，如果貸款戶的貸款資質(zhì)不是很好的話，為了保證放款，最好配合銀行方的要求購買產(chǎn)品。對于貸款資質(zhì)不是很好的客戶，如果只有這一家銀行有可能放款，那么最好不要跟銀行鬧。因為對于信用有瑕疵的客戶，銀行很容易就找到借口不批貸款，到時候損失慘重的還是自己。所以要接受花點(diǎn)代價才能拿到貸款的現(xiàn)實(shí)。

但是，如果是確信自己貸款資質(zhì)十分良好的客戶，就不要縱容銀行的這種行為?？梢赃x擇換一家銀行貸款，房貸、車貸一般都不會只指定一家銀行，通常至少也有2-3家可供選擇。如果只有一家可以貸款的，可以向當(dāng)?shù)劂y保監(jiān)會投訴這種捆綁銷售的行為。銀行業(yè)都是欺軟怕硬的，比起營銷任務(wù)，被上級監(jiān)管部門抓住問題挨處罰是更為嚴(yán)重的事情，一旦向上投訴，銀行肯定不敢再對你捆綁銷售了。

所以，遇到銀行對貸款客戶的違規(guī)捆綁銷售行為，要結(jié)合自身的情況進(jìn)行分析，再決定該如何處理，總之要以能獲批貸款為大前提，不要盲目抵抗，也不要一味忍讓。

為什么銀行房貨后還要附加交個人保險？

您好，這個問題問得很好，我來給您解答一下?，F(xiàn)在很多人貸款時，放款機(jī)構(gòu)都需借款人購買一份保險金額與貸款額相當(dāng)?shù)娜松硪馔怆U。

為什么需要買呢? 因為房貸借款人一般都是家庭的主要支柱，他的收入是家庭的主要收入來源，在長達(dá)20年甚至30年的還貸過程中，作為家庭主要支柱的借款人，萬一有什么意外風(fēng)險發(fā)生，很可能會導(dǎo)致還貸困難。

保險在這里起了一個"社會穩(wěn)定器"的作用。

萬一借款人在還貸期發(fā)生了意外風(fēng)險，有保險公司給予受益人一筆賠償，用于繼續(xù)還貸或者解決家庭生活所需。從而可避免因失去經(jīng)濟(jì)收入無力還貸，而導(dǎo)致房屋被債權(quán)人抵押拍賣。

同樣，我們很多企業(yè)在辦理貸款的時候，放款方都會要求企業(yè)購買一份財產(chǎn)保險，以防萬一發(fā)生火災(zāi)爆炸等等意外事故，導(dǎo)致的抵押物損毀，企業(yè)經(jīng)營中斷，無力恢復(fù)生產(chǎn)，最終導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)，員工失業(yè)的惡性結(jié)果。

所以借款人在房貸時購買一份個人意外險，相當(dāng)于為自己的家庭構(gòu)筑了一道防火墻。在漫長的還貸過程中萬一有什么意外，能起到延長自己經(jīng)濟(jì)生命的作用，不至于讓家庭雪上加霜。

以上為個人觀點(diǎn)，如您認(rèn)同煩請留步點(diǎn)贊后再走????再次感謝!

你問的這個問題是很多朋友都容易忽略的。在銀行貸款買房之后，銀行要求買的保險有幾種可能。一種是銀行借這個機(jī)會捆綁銷售的理財保險或者壽險，這種你完全可以不買。另外一種就是房屋的財產(chǎn)保險，因為你在銀行貸款，所以房子已經(jīng)抵押給銀行。銀行當(dāng)今萬一出現(xiàn)風(fēng)險事故，房子發(fā)生損毀，導(dǎo)致銀行損失。所以需要投保一份保險，由保險公司來補(bǔ)償，這是保護(hù)銀行利益的保險。還有一種就是信貸保險，因為買房子人借了銀行的錢，萬一借款人出現(xiàn)風(fēng)險事故，而房子又抵押給了銀行，所以房子不但不屬于家里人的，而且還要還錢給銀行，這是誰都不想見到的。但是如果投保了信貸保險，一旦發(fā)生事故，就由保險公司把剩下來的貸款賠給銀行。那么銀行可以拿回相應(yīng)的貸款，房子就屬于被保險人家里的。這是有利于借款人的保險。所以第1種捆綁的保險是不需要買的，后面兩種不管怎樣都一定要買，尤其信貸險就算銀行沒有推薦，自己也要投保類似的保險，確保家里人能獲得賠償金來交清貸款。

買房貸款，銀行強(qiáng)制要求必須3千元買份他們的保險才給貸款，合理嗎？

不合理，屬于捆綁銷售，我在買房時候也遇到類似的。

我買房時，因為擔(dān)心交易資金安全，找到了一家房產(chǎn)中介公司，并且繳納了2%的中間費(fèi)，中介幫我搞定銀行貸款，最后幫我申請了9折的貸款，當(dāng)時85折是標(biāo)配，告訴信用卡逾期了，換銀行也只能打9折，當(dāng)時我就信了。在過戶的前幾天，中介說需要再交2000塊錢銀行辦理的手續(xù)費(fèi)，這個是銀行收取的，我當(dāng)屬就起了個心眼，打電話問幫我辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理，銀行客戶經(jīng)理支支吾吾的，說這個你問中介公司，我說你要是不告訴我，我去你們網(wǎng)點(diǎn)咨詢有沒有這個手續(xù)費(fèi)，他無奈的說我們沒有這個手續(xù)費(fèi)。我后來和中介說銀行沒有要交這個手續(xù)費(fèi)，后來中介也沒有再提，事情結(jié)束后，我思索了一下，肯定是中介要給銀行客戶經(jīng)理回扣，中介想忽悠我出這筆錢。

回到題目的問題，買房按揭貸款，征信一切優(yōu)良，但銀行必須讓3千元買份他們的保險，才給貸款，合理嗎？不合理，怎么辦？

第一：打電話問銀行，他們有沒有明文要求，買房按揭貸款要先購買3000元的保險，不要問中介和客戶經(jīng)理，他們極有可能串通一氣，直接去網(wǎng)點(diǎn)或者電話咨詢。

第二：如果銀行告訴你買房按揭貸款要先購買3000元的保險，留下證據(jù)，投訴到銀保監(jiān)會，捆綁銷售是不合法的，銀監(jiān)會于2016年5月13日發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)銀行代理銷售業(yè)務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》），不得違背客戶意愿將代銷產(chǎn)品與其他產(chǎn)品進(jìn)行捆綁銷售。3000元的保險是銀行代銷保險公司的產(chǎn)品。

綜上所述：這種捆綁銷售是不合法的，遇到這種情況，和銀行先溝通，如果銀行還是強(qiáng)勢要求購買3000元保險，拿著證據(jù)就銀保監(jiān)會投訴，銀保監(jiān)會對這個處罰很重。

謝謝悟空邀請，當(dāng)然是不合理的。題主遇到的這種情況就是商業(yè)上常說的捆綁銷售，在商家相對強(qiáng)勢的情況下，客戶買入緊俏商品的同時需要搭售一件滯銷的商品。

1、越是房貸額度緊張的時候越容易發(fā)生搭售行為

按理說，房貸屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，可以為銀行提供長期、穩(wěn)定的利潤，銀行不應(yīng)該為難房貸客戶，銀行似乎應(yīng)該“求”著你貸款才對？但實(shí)際情況并非如此，一是如果我們買房用的是公積金貸款，銀行往往并不歡迎（當(dāng)然開發(fā)商就更不歡迎了），公積金貸款的審核比一般商業(yè)貸在征信上審核更嚴(yán)格，因為征信污點(diǎn)被拒貸的比例很大。二是銀行自身在貸款額度緊張的時候，也容易發(fā)生搭售行為，原因嘛，其實(shí)就是心理博弈，反正額度不夠用，那就可以挑選一下客戶，如何挑選，就是附加一些條件，而搭售保險類的產(chǎn)品就是常見的手段，保險可能是銀行代理的，也有可能直接就是銀行旗下開發(fā)的保險品種。這種行為當(dāng)然是不合理的。

2、銀行最常見的搭售理由是什么樣的？

銷售人員常見的伎倆無外乎威脅加利誘。比如，你不買這個保險，貸款就辦不下來，你如果買這個保險，利率上可以有優(yōu)惠，要么多打折，要么少上浮，保險才幾千塊，你利率少一點(diǎn)，省下來的可是一大筆，結(jié)果很多人稀里糊涂就答應(yīng)的。還有一種常見的套路是一開始說保險只要幾百塊，一千多，結(jié)果真到交的時候，才發(fā)現(xiàn)是幾千塊，甚至一期幾千塊，然而，此時你其他事情都做得差不多了，只好硬著頭皮買下來。

3、遇到銀行搭售怎么辦？

就像上面提到 ，這其實(shí)也是一種博弈，如果題主真像自己說的那樣，征信良好，也就是說換一家銀行也很容易辦理貸款，那么你完全可以表示拒絕，態(tài)度鮮明的說，如果非要讓我買保險，我就換銀行（當(dāng)然，有可能你換另外一家銀行依然會遇到類似的事情），此外，如果你事先不知情的情況下，最后被要求買了這個保險，也可以投訴并要求退款。

歡迎關(guān)注，一起交流。

作為一名曾經(jīng)在銀行工作6年的資深信貸經(jīng)理，說說我的看法。

首先，如果你買房的樓盤指定了貸款銀行，一般會有兩種原因，一種可能是樓盤的開發(fā)貸在貸款行，還有一種可能是其他銀行沒有信貸額度，指定的銀行有額度。

從按揭申請人這個角度講，這兩個原因非常重要，已經(jīng)說明按揭申請人在貸款辦理過程非常被動。在這樣的前提下，申請人是很難有選擇權(quán)和話語權(quán)的，盡管都知道這樣的搭售行為不合理，說投訴換銀行的，是自己沒經(jīng)歷過。

從銀行信貸經(jīng)理的角度講，按揭貸款盡管是低風(fēng)險業(yè)務(wù)，但因為利率低、貸款期限長，占用的人力物力較多，愿意接房貸業(yè)務(wù)的經(jīng)理并不多。此外再加上銀行的考核體系，大量的指標(biāo)考核，小指標(biāo)多且有完成率要求，經(jīng)理只能根據(jù)客戶資質(zhì)酌情增減產(chǎn)品，保險、貴金屬、基金搭配營銷，完不成相應(yīng)指標(biāo)，甚至?xí)劭睿疾蝗菀住＜?xì)細(xì)溝通，只要要求不過分，差不多能接受，就OK了。

純手打，希望對你有幫助！

到此，以上就是小編對于貸款購房銀行要你買保險的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于貸款購房銀行要你買保險的3點(diǎn)解答對大家有用。