大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于商業(yè)保險保房子的問題,于是小編就整理了2個相關(guān)介紹商業(yè)保險保房子的解答,讓我們一起看看吧。
商業(yè)用房將來是否要在保有環(huán)節(jié)交房地產(chǎn)稅?
個人覺得,不管是個人覺得不管是地產(chǎn)稅還是個人覺得,不管是房產(chǎn)稅,還是地產(chǎn)稅,第一:都是國家要求,也是納稅人義務(wù)。第二:羊毛總是出在羊身上,地產(chǎn)在開發(fā)項目時,稅大了,那房價必然會增加。相反,房價降低了,業(yè)主就得繳稅了。
其實中國的房產(chǎn)稅早已開征,1986年的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》就是目前房產(chǎn)稅的適用法律依據(jù)。
目前各地是可以根據(jù)該條例對營業(yè)性用房開征房產(chǎn)稅的,其實就是我們所說的商業(yè)用房。只是并非每地都實際征收了。
前段時間網(wǎng)傳寧夏開征的房產(chǎn)稅就是在當(dāng)前的“稅收法定原則”之下出臺的具體執(zhí)行政策而已,范圍僅限于營業(yè)用房。并不是什么新東西。
按照現(xiàn)行的《房產(chǎn)稅暫行條例實施細(xì)則》,個人所有的房產(chǎn)中,僅非營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅,商業(yè)用房不是非營業(yè)用房,需要征收房產(chǎn)稅。
現(xiàn)在只有房產(chǎn)稅,沒有房地產(chǎn)稅,但從稅法及征管范圍的繼承性看,以后即使改為房地產(chǎn)稅,商業(yè)用房大概率是要作為課征對象的。
自用房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%計算繳納房產(chǎn)稅;
出租房產(chǎn)按照租金收入12%計算繳納房產(chǎn)稅.(如果貴公司承包的商業(yè)房,出包方收入固定費用,應(yīng)該由出包方繳納房產(chǎn)稅)
目前商業(yè)用房是需要繳納房產(chǎn)稅的,各個地方可能有所差別,具體可以撥打當(dāng)?shù)囟悇?wù)熱線12366。
比如南京兩種方式征收,一是按房屋原值打七折后乘以1.2按年征收,二是按房屋出租租金的12%
適合一家四口人的商業(yè)保險,有哪些類型可以推薦?
先社保!
我建議的商業(yè)保險參保原則:先保障后理財,家庭支柱最先來,重疾醫(yī)療和意外,先保大人再小孩。
一家四口同時的話,注意三個險種必備意外險+醫(yī)療險+重大疾病險,家里如果有房貸,背房貸的人還要加一個定期壽險。
意外險,保各種意外,如天災(zāi)人禍、貓抓狗咬等,有意外身故、意外殘疾、意外醫(yī)療、意外津貼。建議一年期意外險。
醫(yī)療險,這個和我們的醫(yī)保是互補的,理賠形式也是一樣的, 先自己自費,再憑發(fā)票報銷。有普通醫(yī)療和百萬醫(yī)療。
重大疾病險,主要就是防止各種重大疾病的發(fā)生,重大疾病再治療之后還有一個漫長的康復(fù)過程,需要大額的金錢來支撐。
定期壽險,這個是很多人都會忽略的一個險種,現(xiàn)在很多家庭都背著房貸,萬一有什么事的話,房貸就還不上了,定期壽險保身故和全殘,而且這個保費很便宜。
經(jīng)濟(jì)實力強的,還可以考慮養(yǎng)老年金了。
幾個注意事項:
意外險選擇一年期意外險,長期的貴,保障還不一定全面。
醫(yī)療險,有經(jīng)濟(jì)實力直接上0免賠的高端醫(yī)療,經(jīng)濟(jì)實力一般的百萬醫(yī)療和普通醫(yī)療互補。一定要涵蓋社保外用藥。
年金險,收益率不是固定的,目前年結(jié)算利率最高的是華夏6%,一般年金險收益率低于國債就沒必要買了。
保險公司這一塊,名氣其次吧。關(guān)鍵是償付能力+產(chǎn)品性價比+保險公司的服務(wù)。最重要的是你找的那個人。
就這幾種類型吧,題主信得過的話就私信吧。根據(jù)你們家庭實際情況,推薦合適的。
到此,以上就是小編對于商業(yè)保險保房子的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于商業(yè)保險保房子的2點解答對大家有用。