大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于商業(yè)保險(xiǎn)每月付款的問題,于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹商業(yè)保險(xiǎn)每月付款的解答,讓我們一起看看吧。
物業(yè)公司代收商業(yè)電費(fèi),應(yīng)該按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取?
謝謝邀請(qǐng)。
物業(yè)公司代收商業(yè)電費(fèi),也沒有絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn),一般還要加上變壓器損耗、線路損耗為原則,也就是電力局收多少,向業(yè)主也收多少。
筆者以前管項(xiàng)目的時(shí)候,有一棟七層的公寓,只有七十七戶,另幾間商鋪,40年產(chǎn)權(quán),開發(fā)商為這棟樓專門設(shè)置了變壓器,而且供電局僅設(shè)置了一塊用戶電表,每?jī)蓚€(gè)月收一次電費(fèi),由物業(yè)公司對(duì)每個(gè)業(yè)主實(shí)行轉(zhuǎn)供電,一戶一表,業(yè)戶的用電是以商業(yè)電價(jià)計(jì)!
剛交付那會(huì)兒,入住的戶數(shù)少,這一棟業(yè)主的,電費(fèi)如果按用電量平均計(jì)算單價(jià),其單價(jià)平均下來較高,根據(jù)用電量測(cè)算,每Kwh(度)電的單價(jià)為1.5元,這標(biāo)準(zhǔn)收取相當(dāng)于電力局公布商業(yè)電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的兩倍。如果按用電量攤損耗對(duì)于前期入住的少數(shù)業(yè)主是不太公平的。
交付之初,內(nèi)部商議了一下,決定將變壓器損耗、線路損耗單獨(dú)列出,按面積平攤給所有業(yè)戶,這部計(jì)入公共能耗支出,也就是說,即使沒入住的業(yè)主,也產(chǎn)生電費(fèi),而且此部分能耗還不因空置打折!我們稱之為基礎(chǔ)公共電費(fèi)。因?yàn)榧仁挂粦舳疾挥秒姡儔浩饕泊嬖陔姄p。
對(duì)業(yè)主收取的電費(fèi)是以掛表計(jì)數(shù),每?jī)稍鲁硪淮危瑔蝺r(jià)為0.8一0.85元/Kwh(這里含了表計(jì)量誤差),基本等同了當(dāng)?shù)厣虡I(yè)電價(jià)。
有一部分業(yè)主曾經(jīng)對(duì)于公共能耗費(fèi)較高提出過疑議,經(jīng)物業(yè)解釋后都能接受,大家也知道商業(yè)用電費(fèi)用較高。
謝謝邀請(qǐng)。
商業(yè)電費(fèi),相對(duì)于民用電費(fèi)是高了不少。一般來說,商業(yè)電費(fèi)很少會(huì)讓物業(yè)代收的,每家商鋪都是獨(dú)立的水電表,但不能一概而論。
收電費(fèi)是供電部門的職責(zé)之一。現(xiàn)在居民交電費(fèi)都是非常方便的,以前都去供電部門或者銀行辦理,還需要排隊(duì)等候。打開微信,支付寶等支付方式,都是隨時(shí)隨地交。同時(shí),也有電子賬單查詢,省時(shí)省力,幾分鐘的事情。
物業(yè)公司代收商業(yè)電費(fèi),在一些地方還是存在的。那么物業(yè)公司,按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用呢?因?yàn)樯虡I(yè)電費(fèi)是代收的,物業(yè)公司必須按照供電公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際使用數(shù)據(jù)收取商業(yè)電費(fèi),不能額外增加其他雜費(fèi)。
物業(yè)公司代收電費(fèi),需要和當(dāng)?shù)毓╇姴块T簽訂委托協(xié)議。這樣才能實(shí)施上述代收的行為,物業(yè)公司可以向委托方收取一些代辦管理費(fèi)。
那么,個(gè)別的由于建筑用途變更和當(dāng)初電路設(shè)計(jì),無法具體分明細(xì)到每家來收商業(yè)電費(fèi),該如何操作呢?
這個(gè)問題就是物業(yè)公司和業(yè)主之間的事情。公共照明,公共衛(wèi)生,電梯,消防,電梯,水泵增加,監(jiān)控設(shè)備,公示牌等運(yùn)行所需的費(fèi)用,以及常規(guī)損耗費(fèi)用。需要根據(jù)實(shí)際情況,發(fā)公告公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),需要全部業(yè)主同意才能實(shí)施。物業(yè)合理的分?jǐn)傔@些費(fèi)用給業(yè)主,不得額外收費(fèi)。
物業(yè)公司代收商業(yè)電費(fèi)是件好事情,解決了業(yè)主的商業(yè)電費(fèi)繳費(fèi)難的問題。
多謝大家的點(diǎn)贊,關(guān)注和評(píng)論。
看來這里由物業(yè)公司代收電費(fèi)已成事實(shí),也肯定是事出有因。討論該不該代收已無意義。
至于代收的辦法,各地區(qū)各小區(qū)(樓盤)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。一般是按商業(yè)電價(jià)加上線損、變損和共用部位電費(fèi)構(gòu)成。 另外再加收就不合理了。
總之以物業(yè)公司不額外牟利為原則。
商業(yè)電費(fèi)是根據(jù)行業(yè)不同供電部門所給予的單價(jià)再加損耗,有些電力部門所收取的商業(yè)用電不是按照實(shí)際數(shù)量收取,是按比例分配,這樣一般情況物業(yè)部門收取的商業(yè)電費(fèi)高于物業(yè)實(shí)際量,物業(yè)公司只好提高商業(yè)用電價(jià)格。
從未聽說物服企業(yè)代收電費(fèi)一說,各地電力公司收費(fèi)網(wǎng)點(diǎn)還是很多的。標(biāo)準(zhǔn)有居民生活用電、工業(yè)用電、商業(yè)用電,其中又分一階梯、二階梯、三階梯價(jià)格。任何單位和個(gè)人都不能加價(jià)收電費(fèi)。供電系統(tǒng)是黨建的。反之可以告他,可以按規(guī)定到正規(guī)網(wǎng)點(diǎn)交。
物業(yè)公司代收商業(yè)電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)還不好說一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
1、按照國(guó)家電網(wǎng)供電使用的相關(guān)規(guī)定,是不允許由物業(yè)公司代收電費(fèi)。如果受電力公司委托代收,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)仉娏竟嫉纳虡I(yè)電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。物業(yè)公司的勞務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)有由電力公司支付。
2、現(xiàn)實(shí)中,有些項(xiàng)目歷史原因,產(chǎn)權(quán)歸屬、規(guī)劃、驗(yàn)收移交等糾紛問題,供電公司不能直接抄表到戶,導(dǎo)致開發(fā)商總電表,分戶到各業(yè)主。只能通過物業(yè)公司交電費(fèi),商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目較多。這類商業(yè)電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),就不好說了,各類成本累計(jì)綜合(復(fù)雜計(jì)算),肯定比電力公司規(guī)定的電費(fèi)高出一定比例。
3、內(nèi)地省份由物業(yè)公司代收居民電費(fèi),在各類新聞、新聞?lì)^條評(píng)論看到較多,不清楚是什么原因。上海居民用電、商業(yè)用電基本都是電力公司直營(yíng),包括其它燃?xì)狻⑺吭沦~單到戶,現(xiàn)在也有電子賬單,支付寶繳費(fèi)等等便民措施。都是有公開的標(biāo)準(zhǔn)。但也有向上(2、)所訴,存在物業(yè)公司代收,糾紛較多。
僅供參考,相互學(xué)習(xí)交流!
醫(yī)保單上個(gè)人帳戶支付是什么?
醫(yī)保單上個(gè)人帳戶支付是指用個(gè)人賬戶的錢支付醫(yī)藥費(fèi)用。
我國(guó)城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)按統(tǒng)籌管理,分成兩個(gè)帳戶,即統(tǒng)籌帳戶和個(gè)人帳戶。職工個(gè)人繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)全部計(jì)入個(gè)人賬戶;用人單位繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)分為兩部分,一部分劃入個(gè)人賬戶,一部分用于建立統(tǒng)籌基金。
一、個(gè)人賬戶可支付以下費(fèi)用:
1、定點(diǎn)零售藥店購(gòu)藥費(fèi)用,門診、急診醫(yī)療費(fèi)用;
2、用于本人購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等;
3、基本醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金起付標(biāo)準(zhǔn)以下的醫(yī)療費(fèi);
4、超過基本醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金起付標(biāo)準(zhǔn),按照比例承擔(dān)個(gè)人應(yīng)付費(fèi)用。
5、個(gè)人賬戶不足支付部分時(shí)由本人支付。
二、統(tǒng)籌基金賬戶主要支付以下費(fèi)用:
1、住院治療的醫(yī)療費(fèi);
2、惡性腫瘤放射治療、腎透析、腎移植后服抗排異藥的門診醫(yī)療費(fèi);
3、急診搶救后收入住院治療的病人,其住院前留觀七日內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)用。
到此,以上就是小編對(duì)于商業(yè)保險(xiǎn)每月付款的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于商業(yè)保險(xiǎn)每月付款的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。