大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房價下跌商業(yè)保險的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房價下跌商業(yè)保險的解答，讓我們一起看看吧。

如果房價下跌，可以做什么相關行業(yè)？

如果你想從房價下跌中獲利，最直接的辦法，就是在金融市場做空和房價相關的金融衍生品。

美國電影《大空頭》里的幾個主角就是通過這個方式獲利豐厚，走上了人生巔峰。

美國金融市場異常發(fā)達，各種金融衍生品也是五花八門，買房就會涉及到貸款，那些提供貸款的銀行和貸款公司把錢借出去，就會擔心有人還不上錢，所以他們?yōu)橐?guī)避風險，就將房貸抵押合同證券化，向市場發(fā)行，簡稱mbs，這樣他們就將貸款人的利息收益讓利一部分出來而規(guī)避了房貸違約的風險，而購買mbs的人，同樣為了規(guī)避風險，就會對這些抵押合同購買保險，每年付出一定的保費，換取對房貸合同違約產生損失的賠償，這種保險合同就是cds了，而承保這些房貸合同的保險機構則是用精準的數(shù)學模型對一攬子的抵押合同進行精密計算，保證有一部分人違約的同時，還是可以獲利。

但他們顯然刻意忽視了一個問題，金融市場的情緒是會非理性傳播的，當房價沖高，有人拋售開始回落，可能會導致更多人的拋售，房價很可能會大幅下跌，這就導致很多貸款買房的人發(fā)現(xiàn)房子價值甚至低于貸款金額而棄貸，造成房貸抵押合同違約，這還不包括初期房價上漲時，貸款門檻極低，很多不太具備還款能力的人也貸到了款，和后期房價下跌形成金融危機導致大量失業(yè)，而無力償還貸款而不得不棄貸。

而意識到風險，已經(jīng)買入mbs和cds的人，就因為大量的貸款違約賺的盆滿缽滿。

可惜的是，中國不是美國，不可能提供類似的金融衍生品，讓看空者有機可乘，而當房價大幅下跌，必然引發(fā)系統(tǒng)性風險，沒有行業(yè)能從中幸免。

所以，如果你篤信房價會下跌，最好的辦法也只能是拋售房產，手握現(xiàn)金，暫時不做任何投資，如果要做，個人覺得可以換些美元過冬。

為什么2003年香港房價暴跌七成，而對經(jīng)濟影響不是很大？

當時香港很多中產階級跳樓自殺，很多公司因為經(jīng)濟不景氣倒閉裁員，因此說2003年香港房價較1997年的最高點跌去7成時對經(jīng)濟影響不大是不準確的，那次下跌其實對香港經(jīng)濟影響非常大，其后續(xù)演變出的各種事件，對今天的香港依然有著深遠的影響。

1997年香港房價最高的時候，香港市民也是住房痛苦指數(shù)特別高，平均房價甚至是紐約的平均房價的2倍，香港市民嘴上天天罵房價太高，調控不力，而一有新盤開盤，立刻萬人空巷搖號搶房，很多人甚至給售樓小姐一二十萬港幣的“茶水費”，給售樓小姐買奢侈品項鏈等，只為了能拿到一個內部號，因為當時房價天天在漲，買到就是賺到，有人買完房第二天賣出就賺了幾十萬。當時整個樓市非常瘋狂。

2003年，由于疊加SARS影響，香港樓市終于徹底崩盤，房價較1997年累計跌去了70%多，由于房貸抵壓物已經(jīng)不足，很多人被銀行要求一次歸還幾百萬的貸款以彌補房子不斷下降的市值，而大部分白領原本為了付首付已經(jīng)掏空了幾代人的積蓄，而且一個月就要還幾萬港幣的房貸，現(xiàn)金流本就捉襟見肘，根本不可能一下拿出這么多錢。于是很多人不堪壓力跳樓。

1997年之后，港府為了調控高企的房價，每年都修了不少于85000套的公屋給中低收入人群，而這一舉措被認為打壓了房價。很多賬面已經(jīng)破產的香港人要求停止修建公屋。當年房價高企的時候，很多人喊著受不了，結果房價真的降了，這些人又受不了了，罵得更厲害了，即便是只有一套小房子的人也在罵，即便他心里清楚房價下跌給他的后代以及經(jīng)濟會帶來好處，但是人總是短視的，只考慮自己眼前的利益是否受損，看不到那么長遠。迫于無奈，港府最終被迫暫緩了公屋的修建，同時嚴格控制土地出讓，于是香港房價開始穩(wěn)步回升。

如今，由于過去十幾年大陸富豪強大的購買力，以及08年金融危機以來美聯(lián)儲QE的大水漫灌，香港的住房均價已經(jīng)大大超越了1997年的歷史最高點，很多香港人又開始對房價不滿，早知今日，何必當初，當年吵著要停止修公屋的人，現(xiàn)在他們的子女長大了要買房，發(fā)現(xiàn)又買不起了，是不是挺可悲又可笑的。而現(xiàn)在正好又是碰到了美聯(lián)儲縮表，美元回流美國，貨幣的潮水退去，20年一輪回，這次香港房價還能挺住嗎？

到此，以上就是小編對于房價下跌商業(yè)保險的問題就介紹到這了，希望介紹關于房價下跌商業(yè)保險的2點解答對大家有用。